Глава 10. Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Глава 10. Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. При определении предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства используются основные понятия и количественные показатели, установленные нормативами градостроительного проектирования Московской области, входящими в систему нормативных правовых актов, регламентирующих градостроительную деятельность в Московской области, утвержденными постановлением Правительства Московской области от 16.01.2012 N 24/54, на период действия данных нормативов.

2. Местные нормативы градостроительного проектирования поселения содержат минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории) с учётом особенностей населённых пунктов в границах поселения.

Состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования поселения устанавливаются нормативными правовыми актами поселения.

3. Не допускается утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселения, содержащих минимальные расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчётные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в нормативах градостроительного проектирования Московской области.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8. Местные нормативы градостроительного проектирования поселения подлежат обязательному учёту при подготовке документации по планировке территории.

9. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

- иные показатели.

10. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в п.п. 1 - 2 настоящей главы размеры и параметры, их сочетания.

11. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

12. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства изложен в ст. 18 главы 4 часть 1.