Статья 49. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных зон. Зоны предприятий, магистральных линейных инженерных сооружений и инженерных объектов

Статья 49. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных зон. Зоны предприятий, магистральных линейных инженерных сооружений и инженерных объектов

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитных и охранных зон, отображённых на карте градостроительного зонирования, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 11 настоящих Правил, и с учётом ограничений, предусмотренных пунктами 3 - 11 настоящей статьи.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах указанных зон, установлены в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 08.04.2003 N 35 "О введении в действие СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";

- постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17.05.2001 N 14 "О введении в действие санитарных правил "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01";

- приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 N 820 "Об утверждении Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- приказом заместителя Главного Государственного санитарного врача СССР от 28.02.1984 N 2971-84 "Об утверждении санитарных норм и правил защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты";

- постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 N 255 "Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт";

- постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 N 9 "Правила охраны магистральных трубопроводов", СНиП 2.05.06-85* "Магистральные газопроводы".

3. В границах санитарно-защитных зон не допускается размещать:

- объекты для проживания людей;

- спортивные сооружения;

- парки;

- детские площадки;

- образовательные и детские учреждения;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

4. В границах санитарно-защитных зон предприятий не допускается размещать:

- предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

- объекты пищевых отраслей промышленности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

5. В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать:

- сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для производства кормов в сельскохозяйственном процессе, не используемых для производства продуктов питания;

- предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

- пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в частях 3 - 5 настоящей статьи, действуют в границах существующих санитарно-защитных зон, до момента изменения их размеров в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. В границах охранных (технических) зон воздушных линий электропередачи запрещается:

- размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов;

- размещать спортивные площадки, площадки для игр, стадионы, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешённых в установленном порядке работ;

- устраивать свалки;

- складировать корма, удобрения, солому, торф, дрова и другие материалы, разводить огонь.

8. Без письменного согласия организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в границах охранных (технических) зон воздушных линий электропередачи запрещается:

- осуществлять строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений;

- осуществлять горные, погрузочно-разгрузочные, дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы;

- производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, располагать полевые станы, устраивать загоны для скота, сооружать проволочные ограждения, шпалеры для виноградников и садов, а также производить полив сельскохозяйственных культур;

- совершать проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра.

9. Минимально допустимые расстояния от воздушных линий электропередачи до зданий, строений и сооружений и древесно-кустарниковых насаждений, а также от проводов воздушных линий электропередачи до земной и водной поверхностей определяются правилами, утверждаемыми уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, и подлежат обязательному соблюдению при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции зданий, строений и сооружений, при посадке, обрезке и вырубке деревьев и кустарников.

10. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в пунктах 7 - 9 настоящей статьи, действуют в границах существующих охранных зон, до момента изменения их размеров в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11. В границах охранных зон водозаборных и иных технических сооружений запрещается:

- проводить авиационно-химические работы;

- применять химические средства борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

- размещать склады ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадки для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, места складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбища и скотомогильники, накопители сточных вод;

- складировать навоз и мусор;

- заправляться топливом, производить мойку и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

- размещать стоянки транспортных средств;

- проводить рубки лесных насаждений.