Статья 6. Порядок определения арендной платы при предоставлении муниципального имущества в аренду

Статья 6. Порядок определения арендной платы при предоставлении муниципального имущества в аренду

6.1. При предоставлении в аренду муниципального имущества:

6.1.1. В результате проведения торгов - размер арендный платы определяется по результатам торгов в размере, предложенном победителем торгов, что определяется в протоколе и договоре, при этом начальная (минимальная) цена договора аренды устанавливается на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.

6.1.2. Без торгов - величина арендной платы определяется на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством, за исключением случаев, предусмотренных п. 6.3 настоящей статьи.

6.2. В период действия договора аренды муниципального имущества размер годовой арендной платы согласно п. 6.1. настоящей статьи может быть изменен арендодателем в сторону увеличения в бесспорном и одностороннем порядке не более одного раза в год на размер коэффициента-дефлятора, определяемого в установленном действующим законодательством порядке на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор).

Коэффициент-дефлятор применяется, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

В данном случае арендодатель письменно (под роспись или заказным письмом с уведомлением) и в соответствии со ст. 450, 452 Гражданского кодекса РФ данное письменное извещение является неотъемлемой частью договора аренды.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 10 июля 2017 г. N 95/9 в пункт 6.3 внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения и применяющиеся к правоотношениям, возникшим с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.3. При заключении договоров аренды без проведения торгов с государственными учреждениями, политическими партиями, представленными в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации, общественными некоммерческими организациями, расчет размера арендной платы при сдаче устанавливается решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области.

Размер базовой ставки для расчета арендной платы на территории городского округа Краснознаменск Московской области, которая утверждается решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области "О бюджете городского округа Краснознаменск Московской области (закрытое административно-территориальное образование)" на соответствующий год.

Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке не более одного раза в год в связи с изменением значения показателей, используемых при определении размера арендной платы. В данном случае арендодатель письменно (под роспись или заказным письмом с уведомлением) в течение десяти рабочих дней со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта уведомляет арендатора об одностороннем изменении договора аренды. В соответствии со ст. 450, 452 Гражданского кодекса РФ данное письменное извещение является неотъемлемой частью договора аренды.

Определение размера арендной платы с применением новых значений показателей осуществляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, если иное не установлено самим актом.

6.4. Расчет мест общего пользования производится пропорционально занимаемой арендаторами полезной площади.

6.5. При заключении и (или) исполнении договоров аренды их цена может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

6.6. Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в казне, перечисляется арендатором в доходы бюджета городского округа в полном объеме. Налог на добавленную стоимость (НДС) перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты в соответствии с действующим законодательством.

Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, перечисляется на расчетный счет муниципального унитарного предприятия.

Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального бюджетного учреждения, перечисляется на лицевой счет этого учреждения.

Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального автономного учреждения, перечисляется на расчетный счет этого учреждения.