Статья 1. Общие положения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского округа Краснознаменск Московской области (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", законами Московской области, Уставом городского округа Краснознаменск Московской области.

1.2. В соответствии с настоящим Положением по договору аренды, договору безвозмездного пользования, договору доверительного управления и иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования, может быть передано недвижимое и движимое имущество, находящееся в соответствии с законодательством в муниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области.

Действие настоящего Положения не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Жилищным, Земельным, Лесным, Водным кодексами Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.

1.3. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

1) арендодатель - юридическое лицо, которому в соответствии с настоящим Положением предоставлено право заключения договоров аренды и предоставления арендатору муниципального имущества в возмездное пользование;

2) представитель собственника - юридическое лицо, которому в соответствии с настоящим Положением предоставлено право заключения договоров безвозмездного пользования и предоставления пользователю муниципального имущества в безвозмездное пользование;

3) арендатор - претендующее на заключение договора аренды любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, отвечающие требованиям Закона Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании";

4) пользователь - претендующее на заключение договора безвозмездного пользования любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, отвечающие требованиям Закона Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании";

5) договор аренды (договор безвозмездного пользования) - гражданско-правовое соглашение об установлении гражданских прав и обязанностей, связанных с арендой (использованием) имущества, заключенное между сторонами, а также все приложения, изменения и дополнения к нему, которые подписаны сторонами в период его действия;

6) акт приема-передачи муниципального имущества - документ, подтверждающий исполнение обязательства арендодателя (представителя собственника) по передаче муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование) и предоставляющий арендатору (пользователю) право использования муниципального имущества, а также подтверждающий возврат арендодателю (представителю собственника) от арендатора (пользователя) арендуемого (используемого) имущества;

7) арендная плата - денежные средства в валюте Российской Федерации - в рублях, уплачиваемые арендатором арендодателю за использование муниципального имущества в течение срока действия договора аренды;

8) муниципальные преференции - предоставление отдельным хозяйствующим субъектам преимущества, которое обеспечивает им более выгодные условия деятельности, путем передачи муниципального имущества, иных объектов гражданских прав либо путем предоставления имущественных льгот;

9) недвижимое имущество - земельные участки и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, иное недвижимое имущество;

10) движимое имущество - рабочие, силовые машины; оборудование; измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и иное движимое имущество;

11) конкурс - способ определения лица, предложившего наилучшие условия использования муниципального имущества с целью заключения с ним соответствующего договора;

12) аукцион - продажа с торгов, при которой право приобретается лицом, предложившим наивысшую цену;

13) предметом торгов (конкурсов, аукционов) является право на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского округа Краснознаменск Московской области.

1.4. Участниками отношений, возникающих при заключении договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, являются арендодатель (или представитель собственника), арендатор (или пользователь).

1.5. Арендодателем (или представителем собственника) имущества, находящегося в муниципальной собственности, может выступать:

1) Администрация городского округа Краснознаменск Московской области (далее по тексту - Администрация) - в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского округа Краснознаменск Московской области.

Обеспечение вышеуказанных полномочий Администрации обеспечивается Комитетом по управлению городским имуществом администрации городского округа Краснознаменск Московской области (далее по тексту - Комитет);

2) муниципальные унитарные предприятия городского округа Краснознаменск Московской области - в отношении муниципального недвижимого имущества, закрепленного за ними установленным порядком на праве хозяйственного ведения с согласия собственника. Договоры аренды, договоры безвозмездного пользования, договоры доверительного управления недвижимым имуществом, иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, заключаемые предприятием, направляются для обязательного согласования в Администрацию;

3) автономные, казенные и бюджетные учреждения городского округа Краснознаменск Московской области (далее - учреждения) - в отношении муниципального недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними установленным порядком на праве оперативного управления с письменного согласия собственника имущества. Договоры аренды, договоры безвозмездного пользования, договоры доверительного управления недвижимым имуществом, иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, заключаемые учреждением, направляются для обязательного согласования в Администрацию.