Приложение N 6. Паспорт подпрограммы 4 "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий в городском округе Лосино-Петровский на 2017 - 2021 годы"

Приложение N 6

к муниципальной программе

Паспорт
подпрограммы 4 "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий в городском округе Лосино-Петровский на 2017 - 2021 годы"

Цели подпрограммы		Строительство жилья, в том числе экономического класса, и обеспечение комфортных условий проживания
Муниципальный заказчик подпрограммы		Администрация городского округа Лосино-Петровский
Разработчик подпрограммы		Сектор строительства и архитектуры управления земельно-имущественными отношениями, строительства и архитектуры администрации городского округа Лосино-Петровский
Задачи муниципальной подпрограммы		1. Повышение уровня обеспеченности населения городского округа Лосино-Петровский жильем. 2. Защита прав граждан на жилище
Источники финансирования подпрограммы по годам реализации и главным распорядителям бюджетных средств, в том числе по годам:	Наименование подпрограммы	Главный распорядитель бюджетных средств	Источник финансирования	Расходы (тыс. рублей)
				2017	2018	2019	2020	2021	Итого
	Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий в городском округе Лосино-Петровский на 2017 - 2021 годы	Администрация городского округа Лосино-Петровский	Всего: в том числе:	2551943	2291699	1280484	1280484	1280484	8685094
			Средства бюджета городского округа Лосино-Петровский	300	0	0	0	0	300
			Внебюджетные источники (средства инвесторов)	2551643	2291699	1280484	1280484	1280484	8684794
Планируемые результаты реализации подпрограммы		Увеличение уровня обеспеченности жителей городского округа Лосино-Петровский современным, комфортным жильем, отвечающим требованиям экологичности, энергоэффективности, безопасности, до 23,2 кв. м в 2021 году. Увеличение годового объема ввода жилья до 40000 кв. м в 2021 году. Обеспечение прав пострадавших граждан-соинвесторов по объектам, признанным проблемными, - 1 объект в 2018 году

1. Описание задач подпрограммы "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий в городском округе Лосино-Петровский на 2017 - 2021 годы"

Задачами подпрограммы "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий в городском округе Лосино-Петровский на 2017 - 2021 годы" (далее - подпрограмма) являются повышение уровня обеспеченности населения городского округа Лосино-Петровский жильем и защита прав граждан на жилище.

2. Характеристика проблем и мероприятий подпрограммы

Подпрограмма разработана в целях создания оптимальной застройки территории для обеспечения нормального социально-экономического развития городского округа Лосино-Петровский как составной части территории городского округа путем сноса устаревших, строительства новых строений, развития инфраструктуры.

Основными проблемами в жилищной сфере являются недостаточный уровень обеспеченности жителей городского округа Лосино-Петровский жильем, его низкая доступность, наличие морально устаревшего жилищного фонда, который представляет собой некомфортное проживание граждан, ухудшает внешний облик городского округа Лосино-Петровский, сдерживает развитие городской инфраструктуры.

Также проблемой является отсутствие средств на строительство объектов социальной и дорожной инфраструктуры, необходимых для обеспечения комплексного освоения и развития территорий. Это приводит к отставанию строительства объектов социальной сферы.

Комплексный анализ существующих проблем, причин, препятствующих их разрешению, имеющихся потенциальных возможностей преобразования территорий позволил определить следующие основные направления реализации подпрограммы, соответствующие ее основным целям: реконструкция застроенных кварталов и городских территорий с переселением граждан из морально устаревшего жилищного фонда; создание благоприятных условий для планомерной застройки городских территорий с учетом перспектив развития города, достижение достойных условий проживания граждан; создание необходимой социальной и инженерной инфраструктуры.

Реализацию указанных направлений для решения вышеперечисленных проблем невозможно осуществить в пределах одного-двух лет, поскольку предусматривается проведение большого количества среднесрочных взаимосвязанных мероприятий социального характера, разработка новых нормативных механизмов управления и принятия решений, дальнейшее развитие творческой инициативы населения, инвесторов и застройщиков, совершенствование процессов переселения, повышение эффективности финансовых механизмов и инженерной инфраструктуры.

Достижение цели и реализация задач подпрограммы будут осуществляться путем выполнения мероприятий, указанных в приложении к подпрограмме.

Администрация городского округа Лосино-Петровский за счет реализации подпрограммы обеспечит:

- повышение социально-экономической эффективности использования территории;

- привлечение в процессы комплексной реконструкции территории сложившейся застройки инвестиций, достаточных для реализации подпрограммы;

- рост уровня поддержки населением деятельности органов местного самоуправления.

Инвесторы за счет реализации подпрограммы получат:

- рост доходности и снижение рисков вложения капитала, инвестируемого в процессы комплексной реконструкции территории сложившейся застройки;

- расширение фронта работ, в частности, за счет использования высвобождаемых под строительство территорий, повышения инвестиционной привлекательности процессов эксплуатации.

Жители города Лосино-Петровского за счет реализации подпрограммы получат:

- современные, качественные, комфортные условия;

- возможность улучшить свои жилищные условия по доступной цене;

- минимизацию издержек и неудобств, связанных с переселением и капитальным ремонтом.

Реализация подпрограммы осуществляется путем заключения и исполнения договора о развитии застроенной территории между администрацией городского округа Лосино-Петровский и застройщиком, а также привлечения инвестиций для развития инфраструктуры. Договор о развитии застроенной территории заключается, исполняется, а также расторгается в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

3. Концептуальные направления реформирования, модернизации, преобразования в сфере комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства и развития застроенных территорий

Реализация мероприятий подпрограммы позволит обеспечить баланс между объемами жилищного строительства и создаваемой социальной и транспортной инфраструктурой на территории комплексной застройки.

Комплексное развитие застроенных территорий позволит в числе других решить вопросы переселения граждан из морально устаревшего жилищного фонда.

В условиях отсутствия бюджетного жилищного строительства создание инфраструктуры в рамках реализации проектов по комплексному освоению земельных участков и развитию застроенных территорий осуществляется за счет средств инвесторов.