Статья 24. Порядок установления территориальных зон

Статья 24. Порядок установления территориальных зон

В результате градостроительного зонирования установлены следующие территориальные зоны:

Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования	Наименование видов и состава территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1	Зона среднеэтажной жилой застройки
Ж-2	Зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности
Ж-3	Зона смешанной жилой застройки с объектами общественно-делового назначения
Общественно-деловые зоны
ОД-1	Зона многофункциональной общественно-деловой застройки в исторической части города
ОД-2	Зона многофункциональной общественно-деловой застройки
ОД-2-1	Зона многофункциональной общественно-деловой застройки
ОД-3-1	Зона объектов лечебно-оздоровительного назначения и социального обеспечения
ОД-3-2	Зона объектов профессионального образования и научно-исследовательских учреждений
ОД-3-3	Общественно-деловая зона на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры
Производственные зоны
П-1	Зона научно-производственных объектов с включением объектов общественно-деловой застройки
П-2	Зона производственных и коммунально-складских объектов с включением объектов общественно-деловой застройки
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
И-1	Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры
Рекреационные зоны
Р-1	Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования
Р-2	Зона спортивно-рекреационных объектов
Р-3	Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции
Зоны специального назначения
С-1	Зоны кладбищ
С-2	Зона военных и иных режимных объектов
Зоны особо охраняемых объектов
К-1	Зона объектов культурного наследия

Помимо предусмотренных настоящей статьей, могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2. В результате градостроительного зонирования территории городского округа определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования.

3. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировки и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ земель различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

4. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

5. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

7. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.

8. Границы части территории городского округа, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.