Приложение N 1. Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет городского поселения Одинцово платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Одинцово
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 14 ноября 2016 г. N 9/37

Порядок
начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет городского поселения Одинцово платы за наем  жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора, и перечисления в бюджет городского поселения Одинцово платы за пользование (платы за наем) жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности городского поселения Одинцово, по договорам социального найма, а также иным правоотношениям, к которым в соответствии с законодательством РФ применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. (далее - плата за наем).

1.2. Плата за наем является доходом бюджета городского поселения Одинцово от предоставления муниципального жилого помещения городского поселения Одинцово в наем, входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.3. Плата за наем начисляется гражданам, владеющим и пользующимся жилым помещением в муниципальном жилищном фонде городского поселения Одинцово, на основании договоров социального найма (далее - Наниматель).

Плата за наем начисляется так же на иных правовых основаниях, к которым, в соответствии с законодательством РФ, применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Плата за наем начисляется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) в соответствии с настоящим порядком.

1.4. Администратором поступлений платы за наем является муниципальное казенное учреждение "Служба единого заказчика" городского поселения Одинцово (далее - Учреждение).

1.5. Начисление, сбор и перечисление в бюджет городского поселения Одинцово платы за наем обеспечивается Учреждением.

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Размер платы за наем для Нанимателей устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области.

2.2. Администрация городского поселения Одинцово (далее - Администрация) ежемесячно представляет в Учреждение актуальную информацию о площади занимаемых нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Одинцово, а также раз в неделю сведения о поступлении на расчетный счет денежных средств нанимателей за предоставление муниципального жилого помещения городского поселения Одинцово в наем.

2.3. Учреждение ежемесячно, до двадцатого числа текущего месяца производит начисление платы за наем в соответствии с настоящим порядком.

2.4. Учреждение формирует данные по начисленной плате за наем в отдельный платежный документ (квитанция), предъявляемый Нанимателю в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным.

Порядок печати и предъявления Нанимателям платежных документов устанавливается постановлением Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области.

2.5. Наниматель на основании платежного документа, указанного в п. 2.4. настоящего Порядка, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, перечисляет плату за наем в бюджет городского поселения Одинцово.

2.6. Перечисление платы за наем в бюджет городского поселения Одинцово осуществляется через банковских платежных агентов, а также через платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей от физических лиц (далее - Платежные агенты).

Платежные агенты принимают денежные средства от Нанимателя, направленные на внесение платы за наем.

В целях оптимизации расчетов с Нанимателями Администрация может заключать договор (соглашение) об информационном взаимодействии с платёжным агентом.

Обязательство Нанимателя по внесению платы за наем считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения платежного агента, с момента их передачи платежному агенту

2.7. Порядок предоставления льгот Нанимателям устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Одинцово.

2.8. Учреждение ведет учет Нанимателей, площади занимаемых Нанимателями жилых помещений, начисленной плате за наем, поступивших платежей по начисленной плате за наем, а также Нанимателей имеющих задолженность по внесению платы за наем на бумажных и электронных носителях.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Учреждение начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

3.2. В случае невнесения или внесения не в полном объеме Нанимателем платы за наем в течение более трех месяцев, Учреждение направляет заказным письмом с уведомлением Нанимателю претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

В случае невнесения или внесения не в полном объеме Нанимателем платы за наем в течение более шести месяцев Учреждение вправе обратиться в суд с требованием к Нанимателю о взыскании образовавшейся задолженности по плате за наем а также пени.

3.3. Взысканные, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, денежные средства в счет погашения задолженности Нанимателя по плате за наем жилых помещений, а также пени, подлежат зачислению в бюджет городского поселения Одинцово.

4. Контроль за соблюдением настоящего Порядка

4.1. Администрация осуществляет контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой и своевременностью перечисления платежей в бюджет городского поселения Одинцово в соответствии с постановлением Администрации городского поселения Одинцово.

4.2. В соответствии с бюджетным законодательством, органами государственного и муниципального финансового контроля осуществляется финансовый контроль в части начисления, сбора и перечисления в бюджет городского поселения Одинцово платы за пользование (платы за наем) жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности городского поселения Одинцово.