Статья 13. Порядок установления и виды территориальных зон

Статья 13. Порядок установления и виды территориальных зон

1. Границы территориальных зон части застроенной территории муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области - территории промышленной зоны бывшей ЗАО "Томилинская птицефабрика" в мкр. Птицефабрика пос. Томилино и прилегающей территории земельного участка с кадастровым номером 50:22:0000000:96686 устанавливаются на карте градостроительного зонирования, являющейся неотъемлемой частью настоящих Правил.

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития;

- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон, в отношении которых настоящими Правилами утверждены градостроительные регламенты, установлены по границам существующих (поставленных на кадастровый учет) земельных участков, перечень которых приведен на карте градостроительного зонирования;

4. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

5. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

7. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

8. Виды территориальных зон, установленные на карте градостроительного зонирования, выделены с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.