Статья 38. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ-1)

Статья 38. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ-1)

1.1. Зона застройки объектами инженерно-транспортной инфраструктуры (ИТ-1)

Зона застройки объектами инженерно-транспортной инфраструктуры предназначена для застройки и эксплуатации объектов инженерной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.

Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки объектами инженерно-транспортной инфраструктуры:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Дороги, подъездные пути, проезды
2	Погрузочно-разгрузочные площадки
3	Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (в том числе: объекты и сети: электро-, тепло-, газо- водоснабжения, водоотведения, телефонизации, ливневая и иная канализация, иные линейные объекты, трансформаторные подстанции, газораспределительные пункты, водо-заборный узел, главная понизительная подстанция, центральный тепловой пункт, канализационные насосные станции, котельные, газоэлектростанции, очистные сооружения, регулирующие резервуары, очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения, повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины)
4	Склады (общетоварные, специализированные)
	Условно разрешенные виды использования
1	Железнодорожные пути необщего пользования
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Офисы
2	Административные службы предприятий
3	Элементы благоустройства
4	Стоянки автотранспорта
5	Встроенные, пристроенные или подземные гаражи
6	Площадки для сбора мусора

Предельные параметры земельных участков:

Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами Московской области.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в том числе: коэффициент застройки земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка, минимальная площадь земельного участка, максимальное или минимальное количество этажей или/и максимальная или минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков) на части застроенной территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах зоны ИТ-1 определяются в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования Московской области.

Правообладатели земельных участков и правообладатели объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны ИТ-1 обязаны беспрепятственно осуществлять допуск на территорию принадлежащих им земельных участков и объектов капитального строительства представителей/работников соответствующих служб и предприятий, осуществляющих прокладку и/или обслуживание и/или устранение аварий коммунальных и/или инженерных сетей, объектов и сооружений (в том числе водоснабжения, канализования, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи), находящихся на территории соответствующих земельных участков, при наличии ордера на производство земляных работ (за исключением случаев аварийных и чрезвычайных ситуаций), согласованного (в том числе) с правообладателями таких земельных участков, или разрешения на аварийные вскрытия (в случае аварийных и чрезвычайных ситуаций). Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны ИТ-1 в случае осуществления земляных работ на территории принадлежащих им земельных участков обязаны получить ордер на производство земляных работ (за исключением осуществления земляных работ на основании разрешения на строительство), согласованный (в том числе) с владельцами инженерных сетей и коммуникаций, чьи интересы могут быть затронуты в результате проведения земляных работ в охранных зонах инженерных сетей и коммуникаций. Выдача ордеров на производство земляных работ и разрешений на аварийные вскрытия на территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами местного самоуправления городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области.

При установке ограждений на территории зоны ИТ-1, правообладатели земельных участков руководствуются действующим законодательством РФ, нормативными правовыми актами Московской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области.

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах зоны ИТ-1, обязаны не чинить препятствий в проходе и/или проезде по территории соответствующих земельных участков, на которых расположены внутриплощадочные дороги, третьим лицам (в том числе лицам, в пользу которых установлены частные сервитуты в отношении таких земельных участков, или лицам имеющим право прохода/проезда по таким земельным участкам по иным основаниям, установленным действующим законодательством РФ) при соблюдении данными лицами установленного порядка осуществления пропускного режима. Для зоны ИТ-1 могут устанавливаться сервитуты, согласно утвержденного проекта планировки территории, в отношении которой применяются настоящие Правила.

Иные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на части застроенной территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах зоны ИТ-1 определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами Московской области.