Статья 2. Назначение настоящих Правил

Статья 2. Назначение настоящих Правил

1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации вводят на части застроенной территории муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области - территории промышленной зоны бывшей ЗАО "Томилинская птицефабрика" в мкр. Птицефабрика пос. Томилино и прилегающей территории земельного участка с кадастровым номером 50:22:0000000:96686 систему регулирования землепользования и застройки, основанную на градостроительном зонировании, в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования городское поселение Томилино, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории муниципального образования городское поселение Томилино;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Настоящие Правила включают в себя:

2.1. Часть I Правил - Порядок применения Правил и внесения в них изменений.

2.2. Часть II Правил - Карта градостроительного зонирования.

2.3. Часть III Правил - Градостроительные регламенты.

3. При осуществлении градостроительной деятельности на территории, в отношении которой действуют настоящие Правила, наряду с настоящими Правилами применяются технические регламенты, а также региональные и (или) местные нормативы градостроительного проектирования, а также иные муниципальные правовые акты в части, не противоречащей настоящим Правилам.

4. Настоящие Правила применяются на части застроенной территории муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области - территории промышленной зоны бывшей ЗАО "Томилинская птицефабрика" в мкр. Птицефабрика пос. Томилино и прилегающей территории земельного участка с кадастровым номером 50:22:0000000:96686.

Территория, в отношении которой применяются настоящие Правила, расположена в центральном планировочном районе и ограничена на востоке - региональной автодорогой А-102 "Москва-Жуковский" (Рязанское шоссе), на севере - границей территории муниципального образования город Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области и границей участка планируемой новой транспортной развязки в районе пересечения Новорязанского и Егорьевского шоссе, на западе - федеральной автодорогой М-5 "Урал" (Новорязанское шоссе), на юге - землями ОАО "Племзавод "Петровское".

Границы территории, в отношении которой применяются настоящие Правила, указаны на карте градостроительного зонирования (являющейся частью настоящих Правил) и сформированы по границам существующих земельных участков, поставленных на кадастровый учет.

Координаты границ территории, в отношении которой применяются настоящие Правила, приведены в статье 32 настоящих Правил.

Перечень кадастровых номеров земельных участков, входящих в территорию, в отношении которой применяются настоящие Правила, приведен на карте градостроительного зонирования.

Ориентировочная площадь территории, в отношении которой применяются настоящие Правила составляет 217,599 га.

Настоящие Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность, земельные отношения на данной территории.