Статья 40. Зона объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры (ИК-2)

Статья 40. Зона объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры (ИК-2)

1.1. Зона объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры (ИК-2)

Зона объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры предназначена для застройки и эксплуатации объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры.

Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки объектами инженерной и коммунальной инфраструктуры (ИК-2):

N п/п	Наименование вида разрешенного использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Объекты теплоснабжения (в том числе: теплосети, котельные, иные объекты по оказанию услуг теплоснабжения)
2	Объекты по производству электрической энергии (в том числе Энергетические центры, иные объекты по оказанию услуг поставки электроэнергии)
3	Объекты коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры (в том числе объекты и сети: электроснабжения, водоотведения, телефонизации, трансформаторные подстанции, газораспределительные пункты, главная понизительная подстанция, центральный тепловой пункт, канализационные насосные станции, холодильные центры)
4	Холодильные центры, пункты хранения и сети транспортировки холода
5	Многофункциональные общественно-деловые комплексы
	Условно разрешенные виды использования
1	Сети связи
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Элементы благоустройства
2	Административные службы предприятий
3	Парковки для обслуживающего персонала
4	Площадки для сбора мусора
5	Иные объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры
6	Внутриплощадочные дороги местного значения
7	Объекты водоснабжения (водозаборный узел, водозаборные скважины, водопроводные сети)
8	Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)

Предельные параметры земельных участков:

Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами Московской области.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в том числе: коэффициент застройки земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка, минимальная площадь земельного участка, максимальное или минимальное количество этажей или/и максимальная или минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков) на части застроенной территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах зоны ИК-2 определяются в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования Московской области.

Правообладатели земельных участков и правообладатели объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны ИК-2 обязаны беспрепятственно осуществлять допуск на территорию принадлежащих им земельных участков и объектов капитального строительства представителей/работников соответствующих служб и предприятий, осуществляющих прокладку и/или обслуживание и/или устранение аварий коммунальных и/или инженерных сетей, объектов и сооружений (в том числе водоснабжения, канализования, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи), находящихся на территории соответствующих земельных участков, при наличии ордера на производство земляных работ (за исключением случаев аварийных и чрезвычайных ситуаций), согласованного (в том числе) с правообладателями таких земельных участков, или разрешения на аварийные вскрытия (в случае аварийных и чрезвычайных ситуаций). Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны ИК-2 в случае осуществления земляных работ на территории принадлежащих им земельных участков обязаны получить ордер на производство земляных работ (за исключением осуществления земляных работ на основании разрешения на строительство), согласованный (в том числе) с владельцами инженерных сетей и коммуникаций, чьи интересы могут быть затронуты в результате проведения земляных работ в охранных зонах инженерных сетей и коммуникаций. Выдача ордеров на производство земляных работ и разрешений на аварийные вскрытия на территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами местного самоуправления городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области.

При установке ограждений на территории зоны ИК-2, правообладатели земельных участков руководствуются действующим законодательством РФ, нормативными правовыми актами Московской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области.

Иные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на части застроенной территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах зоны ИК-2 определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами Московской области.