Статья 36. Зона промышленных, производственных, складских, коммунальных, торговых и иных объектов коммерческого назначения (П-1)

Статья 36. Зона промышленных, производственных, складских, коммунальных, торговых и иных объектов коммерческого назначения (П-1)

1.1. Зона застройки промышленными, производственными, складскими, коммунальными, торговыми и иными объектами коммерческого назначения (П-1)

Зона застройки промышленными, производственными, складскими, коммунальными, торговыми и иными производственными объектами коммерческого назначения предназначена для застройки и эксплуатации промышленных, производственных, складских, коммунальных, торговых и иных объектов коммерческого назначения.

Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки промышленными, производственными, складскими, коммунальными, торговыми и иными объектами коммерческого назначения (П-1):

N п/п	Наименование вида разрешенного использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Склады (складские объекты и складские комплексы) различного профиля (в том числе: общетоварные, специализированные).
2	Промышленные объекты
3	Производственная деятельность и производственные объекты (в том числе: предприятия по производству промышленной и пищевой продукции, по производству товаров народного потребления) в рамках установленных санитарно-защитных зон
4	Административно-офисные объекты (в том числе: административные здания, офисные центры, бизнес - центры, торгово-офисные здания и иные здания нежилого назначения под размещение офисных и административных помещений)
5	Архивно-логистические центры
	Условно разрешенные виды использования
1	Спортивные залы, бассейны
2	Объекты образования, научно-исследовательские лаборатории, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации
3	Финансово-кредитные объекты (в том числе банковские учреждения) и объекты оказания услуг по страхованию
4	Строительные базы, магазины стройматериалов
	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Объекты коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры (в том числе: объекты и сети электроснабжения, теплоснабжения (теплосети, котельные), газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации, ливневая и иная канализация, иные линейные объекты, трансформаторные подстанции, газораспределительные пункты, водо-заборный узел, главная понизительная подстанция, центральный тепловой пункт, канализационные насосные станции, котельные, газоэлектростанции, очистные сооружения, регулирующие резервуары, очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения, повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины), иные объекты, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную, в соответствии с нормативно-техническими документами
2	Внутриплощадочные дороги и проезды местного значения, железнодорожные пути необщего пользования
3	Офисы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту
4	Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)
5	Снегоприемные пункты и снегоплавильные камеры в рамках установленных санитарно-защитных зон
6	Объекты бытового обслуживания населения (в том числе: ремонтные мастерские, мастерские технического обслуживания, химчистки, прачечные, фотоателье, фотолаборатории, парикмахерские, объекты проката)
7	Объекты оптовой, розничной торговли, объекты и предприятия общественного питания (в том числе: столовые, кафе, закусочные, торговые павильоны)
8	Подземные и наземные гаражи, паркинги и стоянки для хранения автотранспорта для постоянного хранения легковых, грузовых автомобилей и других транспортных средств (в том числе многоуровневые, боксового типа и многоэтажные), площадки транзитного транспорта с местами хранения транспортных средств, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей и иных транспортных средств
9	Объекты связи (в том числе, сети и узлы связи)
10	Открытые оборудованные площадки для хранения контейнеров, металлопродукции, промышленного оборудования и товаров народного потребления
11	Скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна
12	Объекты охраны общественного порядка
13	Общественные туалеты
14	Объекты и элементы благоустройства
15	Площадки для сбора мусора

Предельные параметры земельных участков:

Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами Московской области.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в том числе: коэффициент застройки земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка, минимальная площадь земельного участка, максимальное или минимальное количество этажей или/и максимальная или минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков) на части застроенной территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах зоны П-1 определяются в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования Московской области.

Правообладатели земельных участков и правообладатели объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны П-1 обязаны беспрепятственно осуществлять допуск на территорию принадлежащих им земельных участков и объектов капитального строительства представителей/работников соответствующих служб и предприятий, осуществляющих прокладку и/или обслуживание и/или устранение аварий коммунальных и/или инженерных сетей, объектов и сооружений (в том числе водоснабжения, канализования, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи), находящихся на территории соответствующих земельных участков, при наличии ордера на производство земляных работ (за исключением случаев аварийных и чрезвычайных ситуаций), согласованного (в том числе) с правообладателями таких земельных участков, или разрешения на аварийные вскрытия (в случае аварийных и чрезвычайных ситуаций). Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны П-1 в случае осуществления земляных работ на территории принадлежащих им земельных участков обязаны получить ордер на производство земляных работ (за исключением осуществления земляных работ на основании разрешения на строительство), согласованный (в том числе) с владельцами инженерных сетей и коммуникаций, чьи интересы могут быть затронуты в результате проведения земляных работ в охранных зонах инженерных сетей и коммуникаций. Выдача ордеров на производство земляных работ и разрешений на аварийные вскрытия на территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами местного самоуправления городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области.

При установке ограждений на территории зоны П-1, правообладатели земельных участков руководствуются действующим законодательством РФ, нормативными правовыми актами Московской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области.

Иные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на части застроенной территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах зоны П-1 определяется в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами Московской области.