Статья 34. Зона среднеэтажной смешанной жилой застройки (Ж-1)

Статья 34. Зона среднеэтажной смешанной жилой застройки (Ж-1)

Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне среднеэтажной смешанной жилой застройки:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Многоквартирные среднеэтажные жилые дома (среднеэтажная жилая застройка)
2	Многоквартирные малоэтажные жилые дома
3	Объекты дошкольного, начального, среднего общего и специального образования (в том числе: детские сады, школы)
4	Крытые и открытые спортивные комплексы (в том числе: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны, открытые спортивные площадки)
5	Объекты культуры и искусства, не связанные с проживанием населения (в том числе: библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, клубы, дома культуры)
6	Объекты розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания (в том числе: парикмахерские, пошивочные ателье, мастерские по ремонту бытовой техники и обуви, магазины, столовые, кафе, закусочные, рестораны, иные объекты бытового обслуживания и оказания услуг населению), расположенные во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях
	Условно разрешенные виды использования
1	Ветеринарные поликлиники, станции без содержания животных
2	Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства)
3	Жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)
	Вспомогательные виды использования
1	Объекты пенсионного и социального обеспечения
2	Финансово-кредитные объекты (отделения банков),
3	Объекты связи, почтовые отделения
4	Площадки для сбора мусора
5	Объекты охраны общественного порядка
6	Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы)
7	Скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна, сады, скверы, парки, бульвары, детские площадки
8	Объекты коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры (в том числе: объекты и сети электроснабжения, теплоснабжения (теплосети, котельные), газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телефонизации, ливневая и иная канализация, иные линейные объекты, трансформаторные подстанции, газораспределительные пункты, главная понизительная подстанция, центральный тепловой пункт, канализационные насосные станции, котельные, газоэлектростанции, очистные сооружения, регулирующие резервуары, очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения, повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водо-заборный узел, водомерные узлы, водозаборные скважины, иные объекты, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную, в соответствии с нормативно-техническими документами)
9	Жилищно-эксплуатационные службы и аварийно-диспетчерские службы
10	Объекты органов общественного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (в том числе: ТСЖ, жилищные кооперативы)
11	Амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки
12	Подземные и наземные гаражи, паркинги, парковки, стоянки для хранения автотранспорта для обеспечения основных, условно-разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования (в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования Московской области)
13	Пешеходные зоны
14	Велосипедные дорожки

Предельные параметры земельных участков на части территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах зоны Ж-1:

- Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами Московской области.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на части территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах зоны Ж-1:

- Предельная (максимальная) этажность жилых и нежилых зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей;

- Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в том числе: коэффициент застройки земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка, максимальная или минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков) определяются в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования Московской области.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на части территории городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в границах зоны Ж-1 определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.