Статья 16.7. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Статья 16.7. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

16.7.1. Р-1. Зона скверов, парков, бульваров

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-1 только в случае, когда части территорий общего пользования - скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-1, которые относятся к территории общего пользования, ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевыми назначениями.

Зоны Р-1 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озеленённых участков, предназначенных для отдыха населения городского поселения Апрелевка.

Основные виды разрешённого использования недвижимости:

- скверы, аллеи, бульвары;

- мемориальные комплексы, мартирологи, памятники, памятные знаки;

- игровые площадки;

- вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха;

- лыжные трассы;

- пешеходные дорожки;

- зелёные насаждения.

Условно разрешённые виды использования:

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- площадки для выгула собак;

- летние театры и эстакады;

- общественные туалеты;

- открытые автопарковки, мобильные автономные автомойки;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил.

16.7.2. Р-2. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Основные разрешённые виды использования:

- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы;

- спортивные арены (с трибунами);

- стадионы;

- аквапарки;

- велотреки;

- мотодромы, картинги;

- яхт-клубы, лодочные станции;

- спортивные школы;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- спортклубы;

- спортплощадки, теннисные корты.

Вспомогательные разрешённые виды использования:

- предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- консультативные поликлиники;

- гостиницы, дома приема гостей;

- бани, сауны;

- общественные туалеты;

- парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые парковки;

- открытые автостоянки;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешённые виды использования:

- выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- телевизионные и радио студии;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- участковые пункты полиции;

- аптеки;

- магазины;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-2 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил.

16.7.3. Р-3. Зона отдыха, спорта и туризма

Основные разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приёма гостей;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- спортклубы;

- скверы, аллеи, бульвары;

- игровые площадки;

- спортплощадки, теннисные корты.

- вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха;

- зелёные насаждения.

Вспомогательные разрешенные виды использования:

- спортивные арены (с трибунами);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- консультативные поликлиники;

- бани, сауны;

- общественные туалеты;

- открытые автостоянки;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешённые виды использования:

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- телевизионные и радио студии;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- отделения, участковые пункты полиции;

- аптеки;

- магазины;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-3 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 17, 18 настоящих Правил.

16.7.4. Р-4. Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зона Р-4 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, чистоты рек и водоёмов, обеспечения их рационального использования.

Предоставленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-4 только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-4, которые относятся к территории общего пользования, ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяетс