Статья 18. Общие условия осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 18. Общие условия осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства

18.1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории городского поселения осуществляется правообладателями земельных участков в границах объектов их прав (за исключением линейных объектов) при условиях, что:

1) земельные участки, иные объекты прав сформированы и зарегистрированы в соответствии с требованиями федерального законодательства,

2) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом и при условии соблюдения требований технических регламентов.

Строительство линейных объектов капитального строительства (объектов инженерной и транспортной инфраструктуры - сетей электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, автомобильных дорог, иных подобных объектов) осуществляется заинтересованными лицами при наличии согласия собственников земельных участков, в границах которых осуществляется строительство линейного объекта, в том числе и без постановки на кадастровый учет соответствующего земельного участка. Такое согласие должно быть оформлено в простой письменной форме.

18.2. Правообладатели земельных участков в случаях и в порядке, определенных статьей 17 настоящих Правил вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

18.3. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при их проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется:

1) в соответствии с проектной документацией, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства, когда разработка проектной документации не требуется;

2) на основании разрешения на строительство (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

18.4. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, государственный строительный надзор на территории городского поселения Наро-Фоминск осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством Московской области, принятыми в соответствии с ними муниципальными нормативными правовыми актами.

18.5. Подготовка и выдачи технических условий осуществляется в порядке, определяемом в соответствии с действующим законодательством. Подготовка проектной документации, ее утверждение, прохождение государственной экспертизы осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

18.6. Разрешение на строительство выдается (продляется) уполномоченными органами.

18.7. Разрешение на строительство может выдаваться на отдельные этапы строительства или реконструкции.

18.8.Под этапами строительства следует понимать следующие виды работ:

- подготовительные работы, связанные со сносом сооружений для нового строительства;

- работы по демонтажу отдельных конструкций при реконструкции;

- земляные работы по устройству фундаментов (строительно-монтажные работы);

- строительство отдельных частей объекта, которые могут функционировать отдельно от других частей объекта.

Этапность работ определяется застройщиком и указывается в проектной документации.

18.9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается уполномоченным органом.