Статья 14. Основные положения планировки территории Части территории городского поселения

Статья 14. Основные положения планировки территории Части территории городского поселения

14.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий, в целях обеспечения их устойчивого развития, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

14.2. Документация по планировке территории городского поселения может включать в себя:

1) проекты планировки в виде отдельного документа;

2) проекты планировки в составе с проектами межевания;

3) проекты межевания в виде отдельного документа;

4) градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа или в составе проекта межевания.

14.3. Порядок подготовки документации по планировке территории устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения, настоящими Правилами.

14.4. Администрация городского поселения обеспечивает подготовку документации по планировке территории Части территории городского поселения с учетом Генерального плана городского поселения (после его утверждения) и настоящих Правил.

14.5. Документация по планировке территории утверждается постановлением Администрации городского поселения.

14.6. Подготовка документации по планировке территории не требуется в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков. Указанные изменения земельных участков осуществляются на основе землеустроительной документации, подготавливаемой в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

14.7. На основании документации по планировке части территории, разработанной с целью внесения изменений в настоящие Правила в соответствии с пунктом 12.3 статьи 12 настоящих Правил, утвержденной Главой городского поселения, вносятся изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительными регламентами предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

14.8. Внесение изменений в документацию по планировке территории не требуется в случае уточнения проектной документацией расположения на местности проектируемых объектов капитального строительства в пределах красных линий, не существенного изменения параметров проектирования объекта.

Отклонение в размерах объектов капитального строительства не более 20% от указанных в утвержденной документации по планировке территории, изменение цветовых решений и архитектурного стиля фасадов зданий не является существенным изменением параметров проектируемых объектов, и не требует внесения изменений в документацию по планировке территории.