Статья 15. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 15. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

15.1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на Части территории городского поселения осуществляется в соответствии с перечнем видов разрешенного использования на территории соответствующей территориальной зоны, установленным настоящими Правилами, при условии соблюдения требований технических регламентов.

15.2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на Части территории городского поселения может осуществляться правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства без дополнительных разрешений и согласований, если: применяемые в результате этого изменения виды использования указаны в градостроительном регламенте в качестве основных видов разрешенного использования или являются вспомогательными к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемыми совместно с ними.

15.3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями может осуществляться при письменном согласии Администрации городского поселения по решению собственника имущества соответствующего учреждения и унитарного предприятия в лице уполномоченного органа.

15.4. В случаях, если правообладатель земельных участков и объектов капитального строительства, хочет выбрать вид использования из числа условно разрешенных настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны, для этого необходимо получение разрешения, предоставляемого Главой городского поселения в порядке, установленном в статье 16 настоящих Правил.

15.5. В случаях, если правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства хотят выбрать вид использования из числа отсутствующих в перечне видов разрешенного использования установленных настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны, но аналогичных по последствиям его применения для характеристик городской среды одному или нескольким разрешенным видам использования, при отсутствии норм законодательства, прямо запрещающих его применение, то для этого необходимо получение разрешения на его применение, предоставляемого Главой городского поселения в порядке, установленном в статье 16 настоящих Правил.

15.6. Изменение правообладателями объектов капитального строительства видов разрешенного использования жилых помещений на виды нежилого использования и видов разрешенного использования нежилых помещений на виды жилого использования осуществляется путем перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое на основании решения Администрации городского поселения с соблюдением условий такого перевода, в порядке, установленном жилищным законодательством. При этом виды разрешенного использования указанных помещений должны соответствовать видам разрешенного использования, установленным настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны.

15.7. Право на изменение вида разрешенного использования объектов недвижимости, если изменение связано со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, реализуется при условии получения разрешения на строительство (за исключением случаев, определенных законодательством Российской Федерации).

15.8. Решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка в случаях, указанных в пункте 15.2 настоящей статьи Правил, правообладателем земельного участка принимается самостоятельно и оформляется в простой письменной форме. В случаях, предусмотренных законодательством, вносятся изменения в государственные реестры.

15.9. Решение об изменении вида разрешенного использования объекта капитального строительства в случаях, указанных в пункте 15.2 настоящей статьи Правил, собственником объекта капитального строительства принимается самостоятельно и оформляется в простой письменной форме. В случаях, предусмотренных законодательством, вносятся изменения в государственные реестры.