Статья 37. Градостроительные регламенты зоны ведения садоводства и дачного хозяйства

Статья 37. Градостроительные регламенты зоны ведения садоводства и дачного хозяйства

Зона ведения садоводства и дачного хозяйства установлена на категории земли - "земли сельскохозяйственного назначения" для удовлетворения потребностей населения в выращивании сельскохозяйственных культур, картофеля, а также отдыха граждан на садовых, дачных земельных участках.

Виды разрешенного использования земельного участка		Виды разрешенного использования объекта капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
наименование	код
садоводство	1.5	выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур
малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов)	2.1	дачные дома, садовые дома; хозяйственные строения и сооружения (мастерские, сараи, теплицы, бани, оранжереи, другие); административные объекты (сторожки правления, охраны дачных и садоводческих объединений граждан)
ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	без права возведения объектов капитального строительства
Условно разрешенные виды разрешенного использования
магазины	4.4	торговые объекты, площадь которых (торговая) составляет до 5000 кв. м (магазины товаров повседневного спроса)
обслуживание автотранспорта	4.9	размещение стоянок
спорт	5.1	устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
Вспомогательные виды разрешенного использования
коммунальное обслуживание	3.1	размещение объектов в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи, площадки для мусоросборников) размещение гаражей (не более 2-х машиномест на земельном участке, на котором расположен дачный, садовый дом) и подсобных сооружений хозяйственные постройки, индивидуальные бани, теплицы и других вспомогательных строения и сооружения); некапитальные сооружения, предназначенные для временного пребывания и отдыха

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

По границе территории садоводческого, дачного объединения предусматривается ограждение.

Территория садоводческого, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

На территорию садоводческого, дачного объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов.

На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:

для улиц - не менее 15 м;

для проездов - не менее 9 м.

Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.

Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых земельных участков не менее чем на 4 м.

Площадь индивидуального садового, дачного земельного участка принимается не менее 0,06 га.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 м;

других построек - 1 м;

стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; кустарника - 1 м.

На садовых, дачных земельных участках площадью 0,06 - 0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30% территории.

Проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан осуществляется в соответствии со сводом правил "СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденных приказом министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 N 849.