Статья 33. Карта градостроительного зонирования

Статья 33. Карта градостроительного зонирования

1. На карте градостроительного зонирования:

1) установлены границы территориальных зон, виды которых приведены в статье 34 настоящих Правил.

2) отображены границы территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется:

- занятые линейными объектами:

- автомобильными дорогами с придорожной полосой;

- инженерной инфраструктуры;

- в границах территорий общего пользования:

- береговые полосы водных объектов;

- главных и основных улиц в населённых пунктах;

3) отображены земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:

- лесного фонда;

- покрытые поверхностными водами;

- особо охраняемых природных территорий;

- планируемой особо охраняемой природной территории областного значения - природной экологической территории - транзитной территории без номера соединяющей ПКПТ 19-06 и ПКПТ 21-06 1.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах соответствующих территориальных зон, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными частью III настоящих Правил, и с учётом ограничений, предусмотренных главой 12 настоящих Правил.

3. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главах 11 и 12 Части III настоящих Правил. При этом при противоречии общих требований к параметрам, предъявляемым к территориальной зоне, и требованиям, предъявляемым в связи с действием ограничений, приоритетное значение имеют требования к параметрам, предъявляемые в связи с действием ограничений.

___________________________________

1 Особый правовой режим охраны и использования планируемой особо охраняемой природной территории начинает действовать с момента принятия уполномоченным органом решения о создании ООПТ, её статусе, границе в соответствии с Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"