Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 46. Градостроительные регламенты - производственные и коммунальные зоны
1. П-1 - Зона производственных объектов V класса опасности, оптовой торговли и складского назначения
Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных, производственных предприятий и складских баз V класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону не более 50 м., с низкими уровнями шума и загрязнения.
а) Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- промышленные, коммунальные, складские предприятия V класса опасности;
- открытые склады и места разгрузки и погрузки продукции предприятий;
- объекты инженерно-технологического обеспечения предприятий;
- оптовые и мелкооптовые объекты торговли, в т.ч. строительные и другие специализированные рынки;
- объекты пожарной охраны, в т.ч. пожарные депо;
- объекты бытового обслуживания, химчистки (производительностью не более 160 кг в смену);
- гаражи (многоэтажные, подземные и надземные, боксового типа), в том числе ГСК;
- станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);
- мойки автомобилей до двух постов;
- автозаправочные станции для легкового автотранспорта оборудованные системой закольцовки паров бензина, с объектами обслуживания (магазины, кафе);
- отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры, в том числе: ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ;
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
- объекты муниципальной пожарной охраны;
- газогенераторные электро- и теплогенерирующие станции, при условии установленной СЗЗ не более 50 м.
б) Вспомогательные виды разрешенного использования:
- офисы, административные службы;
- здания и сооружения по обеспечению охраны предприятий;
- предприятия общественного питания;
- медпункты, связанные с обслуживанием работников предприятий;
- площадки для сбора мусора;
- стоянки автотранспорта.
в) Условно разрешенные виды использования:
- общежития для служебного пользования;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;
- объекты розничной торговли, в том числе: универсальные магазины, специализированные продовольственные и непродовольственные магазины, магазины со смешанным ассортиментом;
- общественные туалеты;
- спортивные объекты.
г) Параметры зоны П-1:
- минимальная площадь земельного участка - 3 000 кв. м;
- минимальные отступы от границ участка - 10 м.;
- предельное количество этажей - не установлена;
- максимальная высота зданий - не установлена;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
2. П-2 - Зона производственных объектов IV - III класса опасности
Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий и складских баз IV - III класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону не более 300 м.
а) Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- промышленные предприятия и складские базы IV - III класса опасности;
- объекты инженерно-технологического обеспечения предприятий;
- объекты пожарной охраны, в т.ч. пожарные депо;
- объекты бытового обслуживания, в т.ч. химчистки, прачечные, банно-прачечные комбинаты;
- гаражи (многоэтажные, подземные и надземные, боксового типа);
- станции технического обслуживания легковых и грузовых автомобилей, авторемонтные предприятия;
- автотранспортные предприятия, объекты по обслуживанию грузовых автомобилей;
- мойки автомобилей;
- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, с объектами обслуживания (магазины, кафе);
- отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры, в том числе - ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ;
- ТЭЦ, районные котельные, работающие на газовом топливе;
- газогенераторные электро- и теплогенерирующие станции;
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
б) Вспомогательные виды разрешенного использования:
- офисы, административные службы предприятий;
- здания и сооружения по обеспечению охраны предприятий;
- предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием работников предприятий;
- медпункты, связанные с обслуживанием работников предприятий;
- открытые склады и места разгрузки и погрузки продукции предприятий;
- площадки для сбора мусора;
в) Условно разрешенные виды использования:
- общежития для служебного пользования;
- непродовольственные магазины;
- очистные сооружения не производственных объектов;
- мусороперегрузочные станции.
г) Параметры зоны П-2:
- минимальная площадь земельного участка - 6 000 кв. м;
- минимальные отступы от границ участка для объекта производственного назначения - 25 м;
- предельное количество этажей - не установлена;
- максимальная высота зданий - не установлена;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.