Статья 48. Градостроительные регламенты - зоны рекреационного назначения

Статья 48. Градостроительные регламенты - зоны рекреационного назначения

1. Р-1 - Зона рекреационно-парковых территорий

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий размещения парков с рекреационными функциями.

а) Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- парк развлечений, комплексы аттракционов;

- фонтаны;

- летние кафе;

- гидротехнические сооружения;

- берегоукрепляющие и берегозащитные сооружения;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- пляжи;

- места для пикников;

- спасательные станции;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- катки;

- тиры;

- спортивные и игровые площадки;

- велосипедные и прогулочные дорожки;

- элементы благоустройства;

- общественные туалеты;

- площадки для мусоросборников.

б) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

- беседки и летние павильоны;

- ЦТП, ТП, РП;

в) Условно разрешенные виды использования:

- объекты религиозного назначения;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- кемпинги и мотели;

- открытые и крытые стадионы, спортивные арены с трибунами и без;

- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- объекты инженерной инфраструктуры площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

г) Параметры зоны Р-1:

- минимальная площадь земельного участка - не установлена;

- минимальные отступы от границ участка - не установлены;

- максимальная высота капитальных зданий - 12 м. от планировочной отметки земли;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - не установлен.

2. Р-2 - Зона объектов туризма, отдыха и спорта

Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания условий для туризма, отдыха и спорта.

а) Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

- базы отдыха, санатории, профилактории;

- открытые и крытые стадионы, спортивные арены с трибунами и без;

- спортзалы, тренажерные залы, бассейны;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- интернаты для престарелых;

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

- гостиницы, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели.

б) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

- спортивные и игровые площадки;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- ЦТП, ТП, РП;

- площадки для мусоросборников.

в) Условно разрешенные виды использования:

- жилые дома для временного проживания;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

г) Параметры зоны Р-2:

- минимальная площадь земельного участка - 6000 кв. м;

- минимальные отступы от границ участка - 6 м с учетом соблюдения требований "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности";

- максимальная высота зданий - 15 м. от планировочной отметки земли;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25.