Статья 17.7. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны.

Статья 17.7. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны.

Зоны рекреации (Р) включают территории, занятые скверами, парками, прудами, водохранилищами, пляжами, а также иных территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Р - 1. Зона скверов, парков, бульваров

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р - 1 только в случае, когда части территорий общего пользования - скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-1, которые относятся к территории общего пользования, ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевыми назначениями.

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озеленённых участков, предназначенных для проведения досуга и отдыха населения сельского поселения Мамонтовское.

Основные виды разрешённого использования недвижимости:

- скверы, аллеи, бульвары;

- мемориальные комплексы;

- игровые площадки;

- вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха;

- зеленые насаждения;

- озеленение;

- малые архитектурные формы.

Условно разрешённые виды использования:

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- площадки для выгула собак;

- летние театры и эстакады;

- набережные;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

- танцплощадки, дискотеки;

- тир;

- вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

- общественные туалеты;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- оранжереи;

- хозяйственные корпуса;

- участковые пункты милиции;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 18, 19 настоящих Правил.

Р - 2. Зона объектов отдыха и спорта

Основные разрешённые виды использования:

- дома отдыха, базы отдыха;

- детские оздоровительные лагеря;

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

- спортклубы;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

- спортзалы, залы рекреации;

- спортплощадки;

- игровые площадки, площадки для национальных игр;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- пляжи;

- спасательные станции;

- парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы;

- спортивные арены (с трибунами)

- лодочные станции;

- спортивные школы;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- спортплощадки, теннисные корты.

- площадки для мусоросборников

Вспомогательные разрешённые виды использования:

- предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- консультативные поликлиники;

- гостиницы, дома приема гостей;

- бани, сауны;

- общественные туалеты;

- парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые парковки;

- открытые автостоянки;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешённые виды использования:

- выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- телевизионные и радио- студии;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- отделения, участковые пункты милиции;

- аптеки;

- магазины;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-2(Р) не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 18, 19 настоящих Правил.

Р - 3. Зона рекреационно-санаторных объектов

Зона Р-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов рекреационно-оздоровительного и спортивно-оздоровительного назначения, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные разрешенные виды использования:

- профилактории, пансионаты, дома отдыха, туристические базы;

- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы;

- спортивные арены (с трибунами)

- аквапарки;

- велотреки;

- мотодромы, картинги;

- спортивные школы;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- спортклубы;

- спортплощадки, теннисные корты.

Вспомогательные разрешенные виды использования:

- предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- консультативные поликлиники;

- гостиницы, дома приема гостей;

- бани, сауны;

- общественные туалеты;

- парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые парковки;

- открытые автостоянки;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

- выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- телевизионные и радио студии;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- отделения, участковые пункты милиции;

- аптеки;

- магазины;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р-2 не устанавливаются.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 19, 20 настоящих Правил.