Статья 17.3. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

Статья 17.3. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

ПК-1. Зона производственных, коммунальных и складских объектов

Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешённого использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешённого использования недвижимости:

- отделения, участковые пункты полиции;

- пожарные части;

- объекты пожарной охраны.

- промышленных объектов

- производственных объектов

- производственно-складских объектов

- объектов придорожного сервиса (АЗС, автосервисы, придорожные кафе, гостиницы)

- объектов розничной торговли

- объектов оптовой торговли

- многофункциональных торговых центров

- объектов охраны общественного порядка

- объектов науки

- коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров; отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.п. объектов)

- зеленых насаждений выполняющих специальные функции

- объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

- объектов транспорта (под предприятия автосервиса, автозаправочные станции)

- стоянок легкового, грузового и пассажирского автотранспорта

- объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение, том числе:

- распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов.

- наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)

- повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин

- очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений

- канализационных насосных станций

- наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)

- газораспределительных пунктов

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешённые виды использования:

- отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские;

- электроподстанций закрытого типа, (в том числе тяговых электротранспорта), котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час

- водопроводных станций (водозаборные и очистные сооружения) и подстанций (насосные станции с резервуарами чистой воды)

- регулирующих резервуаров очистных сооружений

- объектов общественного питания

- объектов бытового обслуживания (включая бани)

- амбулаторно-поликлинических учреждений

- ветеринарных поликлиник, станций и питомников для бездомных животных

- крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты) без трибун для зрителей

- крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи

- религиозных объектов

- государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций не связанных с проживанием населения

- гостиниц, мотелей, кемпингов

- объектов связи

- мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций

- снегоприемных пунктов и снегоплавильных камер.

- объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, и подземных и надземных пешеходных переходов)

- подземных и надземных пешеходных переходов

- объектов внешнего автомобильного транспорта

- объектов трубопроводного транспорта

- объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции, станций технического обслуживания грузового и пассажирского транспорта)

- стоянок с гаражами боксового типа

- многоэтажных и подземных гаражей

- стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)

- стоянок внешнего грузового транспорта

- объекты инженерно-технического обеспечения

- предприятия общественного питания (придорожные кафе, столовые, буфеты).

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 18, 19 настоящих Правил.