Статья 48. Градостроительные регламенты природно-рекреационных зон

Статья 48. Градостроительные регламенты природно-рекреационных зон

ПР-1. Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зона рекреационно-ландшафтных территорий ПР-1 установлена для сохранения и использования существующих территорий ландшафтных комплексов, а также для создания планируемых территорий рекреационного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

- луга, лугопарки;

- древесные, кустарниковые, травянистые насаждения;

- пляжи;

- пристани, причалы;

- лодочные станции;

- объекты обеспечения безопасности на водных объектах (спасательные центры и станции);

- площадки для пикников площадью каждой - не более 30 кв. м;

- площадки для народных игр;

- объекты благоустройства: малые архитектурные формы (беседки, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты ландшафтного дизайна;

- освещённые пешеходные прогулочные трассы с видовыми площадками;

- беговые, лыжные, велосипедные, роллерные трассы и дорожки;

- лыжные, велосипедные, роллерные горки и трамплины;

- искусственные водоёмы;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения.

Условно разрешённые виды использования:

- летние театры и эстрады;

- открытые спортивные площадки;

- яхт-клубы;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха площадью не более 30 кв. м.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельно допустимая высота зданий - не более 4 м;

- предельно допустимые параметры зданий общественного назначения: площадь застройки - не более 150 кв. м;

- предельно допустимые параметры открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 600 кв. м;

- предельные размеры открытых автостоянок (парковок) при объектах капитального строительства различного назначения: площадь - не более 0,1 га.

ПР-2. Зона естественного озеленения

Зона естественного озеленения Р-2 установлена для обеспечения сохранения, использования и воспроизводства существующих насаждений и других природных ресурсов, подлежащих охране.

Основные виды разрешённого использования:

- растительность естественного происхождения.

Условно разрешённые виды использования:

- площадки для пикников;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

ПР-3. Зона парков

Зона ПР-3 установлена для сохранения и развития территорий, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешённого использования:

- парк;

- древесные, кустарниковые, травянистые насаждения;

- объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, шахматно-шашечные клубы, читальные залы, бильярдные, аттракционы, иные объекты досугового назначения;

- объекты культурного назначения: центры досуга, кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, театры, музеи, иные объекты культуры;

- сценические открытые амфитеатры общей площадью не более 10000 кв. м;

- открытые эстрады, танцевальные веранды, площадки площадью не более 50 кв. м;

- объекты монументального искусства;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- объекты благоустройства: малые архитектурные формы (беседки, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты ландшафтного дизайна;

- искусственные водоёмы, фонтаны, декоративные открытые бассейны.

Условно разрешённые виды использования:

- административные здания;

- объекты досугового назначения: видеосалоны, дискотеки;

- цирки - шапито;

- магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

- информационные туристические центры;

- предприятия общественного питания: рестораны, кафе, кондитерские, чайные дома, иные объекты общественного питания.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации парка;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- общественные туалеты;

- пункты охраны общественного порядка;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельно допустимая высота зданий - не более 10 м;

- предельно допустимые параметры зданий общественного назначения: площадь застройки - не более 1200 кв. м;

- предельно допустимые параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 4000 кв. м;

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 5%.

Р-4. Зона рекреационно-оздоровительных объектов

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "Р-4" имеется в виду "ПР-4"

Зона рекреационно-оздоровительных объектов Р-4 установлена для размещения и эксплуатации объектов рекреационно-оздоровительного назначения, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "Р-4" имеется в виду "ПР-4"

Основные виды разрешённого использования:

- объекты рекреационно-оздоровительного назначения:

- профилактории, санатории, пансионаты, дома отдыха, туристические базы, детские лагеря, другие;

- курортные гостиницы.

Условно разрешённые виды использования:

- апартаменты;

- нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 30 м2;

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, закусочные, другие;

- объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

- информационные туристические центры;

- банно-оздоровительные комплексы, другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, видеосалоны, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, танцзалы, читальные залы, другие, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные тренажёрные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, открытые спортивные площадки, аквапарки, открытые бассейны другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 5%.

Р-5. Зона рекреационно-спортивных объектов

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "Р-5" имеется в виду "ПР-5"

Зона рекреационно-спортивных объектов Р-5 установлена для размещения и эксплуатации объектов рекреационно-спортивного назначения, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "Р-5" имеется в виду "ПР-5"

Основные виды разрешённого использования:

- древесные, кустарниковые, травянистые насаждения;

- открытые плоскостные спортивные сооружения, катки;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,1 га: спортивные площадки, теннисные корты, площадки для волейбола, баскетбола, бадминтона, катки, беговые, велосипедные, роллерные трассы и дорожки, площадки для народных игр, иные объекты, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью

- спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные комплексы, центры;

- пункты проката спортивного и игрового инвентаря;

- площадки для пикников площадью каждой - не более 20 кв. м;

- освещённые пешеходные прогулочные трассы с видовыми площадками;

- лыжные, велосипедные, роллерные горки и трамплины;

- пляжи;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- искусственные водоёмы, фонтаны, декоративные открытые бассейны;

- объекты монументального искусства;

- объекты благоустройства: малые архитектурные формы (беседки, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты ландшафтного дизайна.

Условно разрешённые виды использования:

- гольф-клубы, гольф-поля;

- велотреки;

- конно-спортивные базы;

- лыжные базы;

- объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, шахматно-шашечные клубы, читальные залы, бильярдные, аттракционы, иные объекты досугового назначения;

- информационные туристические центры;

- предприятия общественного питания: рестораны, кафе, кондитерские, чайные дома, иные объекты общественного питания;

- нестационарные торговые объекты (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

- открытые автостоянки (парковки).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации рекреационно-спортивных объектов;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- общественные туалеты;

- пункты охраны общественного порядка;

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельно допустимая высота зданий - не более 10 м;

- предельно допустимые параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 1000 кв. м;

- предельные размеры мест для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 30 кв. м;

- предельные общая площадь открытых автостоянок (парковок) - не более 0,12 га;

- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 3%.