Статья 49. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

Статья 49. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

СИ-1. Зона садоводческих и/или дачных некоммерческих объединений граждан

Зона садоводческих и/или дачных некоммерческих объединений граждан СИ-1 установлена для размещения и эксплуатации садовых и/или дачных земельных участков и расположенных на них жилых домов, садовых жилых и хозяйственных строений и сооружений.

Основные виды разрешённого использования:

- жилые дома;

- садовые жилые строения;

- садовые хозяйственные строения и сооружения;

- водоёмы искусственного происхождения;

- общественные резервуары для хранения воды;

- некапитальные хозяйственные строения и сооружения (мастерские, сараи, теплицы, бани, оранжереи, иные);

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- тепличные хозяйства;

- палисадники;

- пункты охраны общественного порядка.

Условно разрешённые виды использования:

- административные здания правлений садовых товариществ;

- открытые мини-рынки, места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- индивидуальные гаражи на участке или автостоянки (парковки);

- некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

СИ-2. Зона сельскохозяйственного производства

Зона сельскохозяйственного производства СИ-2 установлена для размещения и эксплуатации предприятий сельскохозяйственного производства, включая агропромышленные комплексы, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

- машинно-транспортные и ремонтные станции, ангары и гаражи для сельскохозяйственной техники;

- здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

- склады для хранения удобрений;

- административно-бытовые здания;

- опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные подразделения научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

- центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- элеваторы;

- пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения;

- лесные насаждения, лесополосы, не относящиеся к лесному фонду, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений;

- лесопитомники;

- оранжереи садово-паркового хозяйства;

- тепличные и парниковые хозяйства;

- древесные, кустарниковые, травянистые насаждения.

Условно разрешённые виды использования:

- крестьянские (фермерские) хозяйства;

- производственно-коммунальные объекты, обслуживающие предприятия сельскохозяйственного производства;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- гаражи и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- внутрихозяйственные дороги, коммуникации, подъезды транспортных средств к зданиям;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов сельскохозяйственного производства;

- входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

- объекты пожарной охраны.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельно-допустимый размер санитарно-защитной зоны предприятий сельскохозяйственного производства - не более 100 м.

СИ-3. Зона крестьянских (фермерских) хозяйств

Зона крестьянских (фермерских) хозяйств СИ-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов, предназначенных для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения и иные необходимые для осуществления деятельности фермерского хозяйства объекты;

- пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения;

- лесные насаждения, лесополосы, не относящиеся к лесному фонду, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений;

- лесопитомники;

- тепличные и парниковые хозяйства;

- древесные, кустарниковые, травянистые насаждения.

Условно разрешённые виды использования:

- производственно-коммунальные объекты, обслуживающие предприятия сельскохозяйственного производства;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- гаражи и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- внутрихозяйственные дороги, коммуникации, подъезды транспортных средств к зданиям;

- входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

- объекты пожарной охраны.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельно-допустимый размер санитарно-защитной зоны объектов крестьянского (фермерского) хозяйства - не более 100 м.

СИ-4. Зона сельскохозяйственного использования и огородничества

Зона сельскохозяйственного использования и огородничества СИ-4 установлена для сельскохозяйственных угодий в границе населённого пункта, а также огородных земельных участков и расположенных на них некапитальных жилых строений и хозяйственных строений и сооружений, объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- сельскохозяйственные угодья: пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения;

- огородные некапитальные жилые строения;

- огородные некапитальные сооружения, предназначенные для временного пребывания и отдыха;

- огороды;

- некапитальные жилые строения;

- хозяйственные строения и сооружения;

- тепличные и парниковые хозяйства;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- древесные, кустарниковые, травянистые насаждения.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- внутрихозяйственные дороги, коммуникации, подъезды транспортных средств к зданиям;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов сельскохозяйственного использования;

- объекты пожарной охраны.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимально допустимая высота строений - не более 3 м.