Статья 44. Градостроительные регламенты зон специального назначения

Статья 44. Градостроительные регламенты зон специального назначения

СН-1. Зона научно-производственных объектов ограниченного доступа

Зона научно-производственных объектов ограниченного доступа СН-1 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства, необходимых для функционирования научных, научно-производственных объектов, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования недвижимости:

- научно-проектные и исследовательские учреждения: научные, конструкторские, научно-исследовательские, научно-проектные организации, проектные организации, конструкторские бюро, технологические подразделения;

- научно-производственные предприятия, опытно-экспериментальные производства;

- подразделения научно-инновационной инфраструктуры: технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки;

- образовательные учреждения:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- вечерние школы;

- учреждения дополнительного образования: центры и курсы профессиональной ориентации;

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, специализированные образовательные центры);

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- объекты здравоохранения: объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски), пункты оказания первой медицинской помощи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны;

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

- объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- издательства и редакции;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- объекты культурного назначения: выставочные залы, конференц-залы, музеи, другие;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- архивы;

- информационные центры, справочные бюро;

- магазины товаров повседневного спроса;

- объекты гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, дома приёмов, другие;

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, столовые;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства

- открытые мини-рынки, места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются требованиями ведомственной нормативной документации.

СН-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона режимных объектов ограниченного доступа СН-2 выделена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их помещений) в целях обеспечения деятельности уполномоченных органов государственной власти.

Основные виды разрешённого использования недвижимости:

- специальное использование (режим использования территории определяется с учётом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются требованиями ведомственной нормативной документации.

СН-3. Зона объектов аэродрома

Зона объектов аэродрома СН-3 выделена для обеспечения функционирования аэродрома "Кубинка" и предназначена для размещения и эксплуатации объектов аэродрома.

Основные виды разрешённого использования недвижимости:

- объекты, предназначенные для организации воздушного движения (комплексы зданий, сооружений, коммуникаций, обеспечивающих взлёт, посадку, руление и стоянку воздушных судов, а также наземные объекты средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенные для организации воздушного движения);

- объекты хранения летательных аппаратов и технических средств;

- объекты базового топливного хранилища топливозаправочного комплекса;

- другие сооружения, связанные с эксплуатацией аэродрома;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются требованиями ведомственной нормативной документации.

СН-4. Зона кладбищ

Зона кладбищ СН-4 установлена для размещения мест захоронения, для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства, необходимых для функционирования кладбищ и других объектов захоронения, а также для размещения и эксплуатации объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктур.

Основные разрешённые виды использования:

- действующие кладбища смешанного и традиционного захоронения;

- кладбища, закрытые на консервацию;

- культовые здания и сооружения;

- дома траурных обрядов;

- поминальные залы;

- колумбарии;

- мемориальные комплексы;

- мемориальные парки;

- стены скорби;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- бюро похоронного обслуживания;

- объекты торговли похоронного обслуживания;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- открытые автостоянки (парковки).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- вспомогательные производственные, хозяйственные и административно-бытовые объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации кладбищ;

- резервуары для хранения воды;

- общественные туалеты;

- пункты охраны общественного порядка.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются требованиями ведомственной нормативной документации.