Статья 12. Порядок установления и виды территориальных зон

Статья 12. Порядок установления и виды территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования части территории сельского поселения Никольское определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования части территории сельского поселения Никольское.

Также в составе графических материалов настоящих Правил содержатся карты, на которых отображены границы зон с особыми условиями использования территорий сельского поселения Никольское, границы территорий объектов культурного наследия.

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных проектом Генерального плана;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировки территории сельского поселения Никольское и существующего землепользования;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

- границам населенных пунктов в пределах сельского поселения Никольское;

- границам земельных участков;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

4. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, границы территорий объектов культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон.

5. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

7. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.