Статья 41. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон

Статья 41. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон

Ц-1. Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов и комплексов

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов и комплексов Ц-1 установлена для размещения объектов капитального строительства (их помещений) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения преимущественно периодического и эпизодического обслуживания.

В зоне общественно-деловых и социально-культурных объектов и комплексов Ц-1:

- размещение зданий общественного назначения осуществляется исключительно с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

- размещение хозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорий публичных пространств.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты для размещения территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти и органов местного самоуправления, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

- объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

- многофункциональные комплексы и центры: общественно-деловые, торгово-развлекательные, торгово-офисные, офисно-деловые, иные многофункциональные объекты;

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

- объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- офисы;

- издательства и редакции;

- научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

- художественные мастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

- образовательные учреждения с земельными участками не более 0,5 га:

- образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

- образовательные учреждения высшего профессионального образования (университеты, академии, институты);

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, иные учреждения дополнительного образования);

- иные образовательные учреждения:

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, иные);

- объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

- объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, цирки, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- архивы;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодёжи (молодёжные центры, подростково-молодёжные клубы, дворцы молодежи); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты) гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иные объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,5 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны; детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, иные объекты, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,5 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

- объекты учреждений охраны материнства и детства (родильные дома, женские консультации, центры планирования семьи);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- иные объекты здравоохранения;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- молочные кухни;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, туристические агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- объекты ГИБДД;

- охранные предприятия;

- объекты инженерно-технического обеспечения населённых пунктов;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты ландшафтного дизайна.

Условно разрешённые виды использования:

- культовые здания и сооружения;

- объекты досугового назначения: боулинги, залы аттракционов, танцзалы, дискотеки;

- автосалоны;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- открытые мини-рынки, места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- открытые автостоянки (парковки);

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельно допустимые параметры зданий общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - не более 2000 кв. м;

- предельные размеры открытых мини-рынков, мест для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 100 кв. м;

- предельные размеры открытых автостоянок и/или при объектах капитального строительства общественно-делового назначения: общая площадь - не более 0,03 га.

Ц-2. Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов и застройки многоквартирными жилыми домами

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов и застройки многоквартирными жилыми домами Ц-2 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их помещений) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения повседневного и периодического обслуживания, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами (встроенными, пристроенными объектами) недвижимого имущества общественного назначения.

В зоне общественно-деловых и социально-культурных объектов и застройки многоквартирными жилыми домами Ц-2:

- размещение зданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

- размещение хозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорий публичных пространств.

Основные виды разрешённого использования:

- многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома помещениями - объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

- отдельно стоящие, а также входящие в состав многоквартирного жилого дома объекты общественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

- объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- административные здания;

- офисы;

- редакции;

- художественные мастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

- образовательные учреждения дополнительного образования:

- центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, школы искусств, центры и курсы профессиональной ориентации, курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы;

- образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

- иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы);

- объекты культурного назначения: выставочные залы, художественные салоны, музеи, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- архивы;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодёжи (молодёжные центры, подростково-молодёжные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

- информационные центры, справочные бюро;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иные объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,5 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, иные объекты, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,5 га:

- амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники, иные);

- диагностические центры;

- кабинеты частной врачебной практики;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- иные объекты здравоохранения;

- молочные кухни;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

- объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- охранные предприятия;

- объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты ландшафтного дизайна.

Условно разрешённые виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- культовые здания и сооружения;

- объекты досугового назначения: залы аттракционов, танцзалы, дискотеки;

- объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

- открытые мини-рынки, места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- открытые автостоянки (парковки);

- ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельно допустимая этажность жилых и нежилых зданий - не более 4 этажей;

- предельно допустимые параметры зданий общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - не более 1000 кв. м;

- предельные размеры открытых мини-рынков, мест для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м;

- предельные размеры открытых автостоянок при объектах капитального строительства различного назначения: общая площадь - не более 0,03 га.

Ц-3. Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов и застройки индивидуальными жилыми домами

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов и застройки индивидуальными жилыми домами Ц-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их помещений) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения повседневного и периодического обслуживания, а также индивидуальных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения.

В зоне общественно-деловых и социально-культурных объектов и застройки индивидуальными жилыми домами Ц-3:

- размещение зданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

- размещение хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений не допускается в зоне видимости с территорий публичных пространств.

Основные виды разрешённого использования:

- индивидуальные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

- индивидуальные жилые дома;

- административные здания;

- отдельно стоящие, а также входящие в состав индивидуального жилого дома объекты общественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

- образовательные учреждения:

- объекты дошкольного образования;

- образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, курсы иностранных языков, иные учреждения дополнительного образования);

- иные объекты, связанные с обучением (организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, иные);

- объекты культурного назначения: кинозалы, выставочные залы, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

- объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодёжи (молодёжные центры, подростково-молодёжные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты торговли: стационарные торговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, магазины по продаже художественных и сувенирных изделий, иные объекты, связанные с торговой деятельностью);

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

- кабинеты частной врачебной практики;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- молочные кухни;

- объекты бытового обслуживания: приёмные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны; банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны; агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- мастерские по изготовлению сувениров, художественные мастерские, мастерские для занятий народными промыслами;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

- объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,5 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, иные, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

- объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,1 га: фельдшерско-акушерские пункты, пункты оказания первой медицинской помощи, иные объекты здравоохранения;

- объекты инженерно-технического обеспечения населённых пунктов;

- охранные предприятия;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- пункты охраны общественного порядка;

- объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты ландшафтного дизайна.

Условно разрешённые виды использования:

- культовые здания и сооружения;

- открытые мини-рынки, места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

- открытые автостоянки (парковки);

- ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

- отдельно стоящие, встроенные гаражи, открытые автостоянки на участке индивидуального жилого дома;

- палисадники, хозяйственные строения и сооружения, садовые дома, летние сооружения на участке индивидуального жилого дома;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельно допустимые параметры зданий капитального строительства общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - не более 250 кв. м;

- предельно допустимая этажность индивидуальных жилых домов - не более 3 этажей;

- предельно допустимая высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - не более 5 м;

- предельные размеры открытых мини-рынков, мест для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м;

- предельная площадь земельных участков индивидуальных жилых домов: не менее 0,06 га, не более 0,25 га.

Ц-4. Зона объектов туристско-рекреационного обслуживания и застройки индивидуальными жилыми домами

Зона объектов туристско-рекреационного обслуживания и застройки индивидуальными жилыми домами Ц-4 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов туристско-рекреационного обслуживания, формируемых на основе индивидуальных жилых домов с земельными участками.

Основные виды разрешённого использования:

- индивидуальные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами туристско-гостиничного обслуживания (встроенными, пристроенными объектами): гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы (без нарушения прав и законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению);

- индивидуальные жилые дома;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- молочные кухни;

- объекты инженерно-технического обеспечения населённых пунктов;

- пункты охраны общественного порядка;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Условно разрешённые виды использования:

- отдельно стоящие объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, иные объекты туристско-гостиничного обслуживания;

- отдельно стоящие, а также входящие в состав индивидуального жилого дома объекты общественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

- объекты туристической инфраструктуры: туристические агентства, иные, связанные с предоставлением туристских услуг;

- мастерские по изготовлению сувениров, художественные мастерские, мастерские для занятий народными промыслами;

- объекты торговли (магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, магазины по продаже художественных и сувенирных изделий, магазины повседневного и периодического обслуживания);

- объекты общественного питания;

- музеи, музейные комплексы, иные музейные объекты;

- объекты дошкольного образования;

- объекты культурного назначения: кинозалы, выставочные залы, галереи, иные объекты культуры и искусства;

- библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы;

- объекты досугового назначения: клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

- центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых с ограничением по времени работы;

- объекты бытового обслуживания: мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту и пошиву обуви, мастерские по изготовлению ключей, парикмахерские, косметические кабинеты, ателье, иные объекты бытового обслуживания;

- объекты бытовых услуг: бани, сауны;

- кабинеты частной врачебной практики;

- культовые здания и сооружения;

- открытые мини-рынки, места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

- открытые автостоянки (парковки).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

- отдельно стоящие, встроенные гаражи, открытые автостоянки на участке индивидуального жилого дома;

- палисадники на участке индивидуального жилого дома;

- хозяйственные строения и сооружения, бани, сауны, садовые дома, летние сооружения на участке индивидуального жилого дома.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельно допустимая этажность индивидуальных жилых домов - не более 3 этажей;

- предельно допустимые параметры зданий общественного назначения: высота - не более 8 м, длина по уличному фронту - не более 12 м, площадь застройки - не более 300 кв. м;

- предельно допустимая высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - не более 5 м;

- предельные размеры открытых мини-рынков, мест для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м;

- предельные размеры земельных участков - не менее 0,06 га, не более 0,25 га;

- предельная ёмкость автостоянки на индивидуальном участке - не более 2-х машино-мест;

- предельные размеры открытых автостоянок и/или при объектах капитального строительства различного назначения: общая площадь - не более 0,01 га.

Ц-5. Зона объектов сервисной экономики

Зона объектов сервисной экономики Ц-5 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их помещений) делового, коммерческого, коммунально-бытового назначения и иных объектов обслуживания, на территориях, прилегающих к предприятиям производственного, коммунально-складского, жилищно-коммунального назначения, а также на придорожных территориях.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (агентства по развитию предпринимательства, фонды поддержки предпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фонды поручительств), инвестиционные фонды, центры поддержки субподряда, маркетинговые и учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров, лизинговые компании, консультационные центры);

- объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

- объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

- административные здания;

- офисы;

- издательства и редакции;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

- художественные мастерские, мастерские для занятий народными промыслами столярные мастерские, мастерские художественного литья, мастерские по изготовлению кузнечно-кованых изделий, керамические мастерские, иные студии при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- объекты торговли:

- универсальные и специализированные розничные рынки, в том числе непродовольственных товаров, продовольственные, оптовые, мелкооптовые; объекты технологического назначения рынков (лаборатории, холодильные камеры, весовые, прочие); склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

- стационарные торговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом);

- открытые мини-рынки, места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

- иные объекты, связанные с торговой деятельностью;

- объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, информационные туристические центры, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

- объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

- архивы, информационные центры, справочные бюро;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка), иные объекты, связанные с предоставлением полиграфических услуг;

- объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

- объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

- учреждения жилищно-коммунального хозяйства: фабрики-прачечные, прачечные самообслуживания, фабрики-химчистки, химчистки самообслуживания, иные объекты жилищно-коммунального хозяйства;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- пожарные депо;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных;

- пункты приёма вторсырья;

- объекты ГИБДД;

- отдельно стоящие гаражи;

- гаражи легковых автомобилей такси и проката;

- открытые автостоянки (парковки);

- объекты инженерно-технического обеспечения населённых пунктов;

- охранные предприятия;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты ландшафтного дизайна.

Условно разрешённые виды использования:

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей автозаправочные станции при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- зоорынки.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельно допустимая высота зданий общественного, многофункционального назначения - не более 10 м;

- предельные размеры открытых мини-рынков, мест для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 100 кв. м;

- предельные размеры величины кварталов планируемой застройки: площадь - не более 1,5 га.

Ц-6. Зона культовых зданий

Зона культовых зданий Ц-5 установлена для размещения и эксплуатации объектов, связанных с отправлением культа, а также сопутствующих им объектов.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "Ц-5" имеется в виду "Ц-6"

Основные виды разрешённого использования:

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты, сопутствующие отправлению культа;

- воскресные школы;

- магазины по продаже изделий, связанных с отправлением культа;

- объекты благоустройства: малые архитектурные формы (светильники, скамейки и иные), и иные объекты ландшафтного дизайна.

Условно разрешённые виды использования:

- православные гимназии;

- гостиницы для паломников, странноприимные дома;

- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

- объекты общественного питания (трапезные, чайные, иные);

- хозяйственные корпуса;

- отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

- открытые автостоянки (парковки).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации культовых зданий и сооружений;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные параметры вспомогательных объектов, необходимых для обслуживания и эксплуатации культовых зданий и сооружений: высота - не более 10 м, длина по уличному фронту - не более 12 м;

- предельные размеры открытых автостоянок при объектах капитального строительства различного назначения: площадь - не более 0,01 га.