Статья 47. Градостроительные регламенты жилищно-коммунальных зон

Статья 47. Градостроительные регламенты жилищно-коммунальных зон

К-1. Зона жилищно-коммунальных объектов

Зона жилищно-коммунальных объектов К-1 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства жилищно-коммунального, коммунально-бытового назначения, обслуживания транспортных средств, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктур.

Основные виды разрешённого использования:

- объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (агентства по развитию предпринимательства, фонды поддержки предпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фонды поручительств), инвестиционные фонды, палаты и центры ремесел, центры поддержки субподряда, маркетинговые и учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров, лизинговые компании, консультационные центры);

- офисы;

- кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

- автосалоны;

- объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

- отдельно стоящие гаражи;

- гаражи легковых автомобилей такси и проката;

- открытые автостоянки (парковки);

- гаражи для маломобильных групп населения;

- пожарные депо;

- объекты водоснабжения мощностью до 1 тыс. м3/сут.;

- электроснабжения мощностью до 2х25 МВА;

- объекты теплоснабжения мощностью до 20 Ггал/час;

- подстанции скорой помощи;

- объекты торговли: склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли, крытые, открытые рынки;

- открытые мини-рынки, места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

- объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приёмные пункты химчисток, прачечных, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, столярные мастерские, мастерские художественного литья, мастерские по изготовлению кузнечно-кованых изделий, художественные мастерские, мастерские по изготовлению сувениров, гончарные, керамические мастерские, мастерские для занятий народным промыслом, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка), иные объекты, связанные с предоставлением полиграфических услуг;

- учреждения жилищно-коммунального хозяйства: фабрики-прачечные, прачечные самообслуживания, фабрики-химчистки, химчистки самообслуживания, пункты приёма вторсырья, иные объекты жилищно-коммунального хозяйства;

- объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлтерские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг;

- художественные мастерские, студии;

- телевизионные и радиостудии;

- сооружения теле- и радиовещания;

- объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- бюро похоронного обслуживания;

- объекты складского назначения при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

- ветеринарные лечебницы без содержания животных;

- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

- кинологические центры;

- площадки для выгула собак;

- зоорынки;

- пункты приёма вторсырья;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- озеленение санитарно-защитных и охранных зон;

- объекты ГИБДД;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- охранные предприятия.

Условно разрешённые виды использования:

- предприятия по сбору твёрдых бытовых отходов;

- гаражи и автостоянки (парковки) для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- учреждения исправительной системы (следственные изоляторы, приёмники-распределители);

- учреждения социальной защиты: центры социально-трудовой реабилитации лиц без определённого места жительства, ночлежные дома для бездомных, центры социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы, иные учреждения социальной защиты.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- подъезды транспортных средств к зданиям;

- входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

- пункты охраны общественного порядка;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельная высота зданий не может превышать параметры функциональных зон, установленные в проекте Генерального плана сельского поселения Никольское.

К-2. Зона специального озеленения

Зона специального озеленения К-2 установлена для организации и эксплуатации зон санитарно-защитного и охранного озеленения.

Основные виды разрешённого использования:

- древесная и кустарниковая растительность, используемая для озеленения охранных и санитарно-защитных зон.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные размеры земельных участков и параметры специального озеленения определяются требованиями ведомственной нормативной документации.