Статья 24. Порядок установления территориальных зон

Статья 24. Порядок установления территориальных зон

На карте градостроительного зонирования заданы территориальные зоны, к которым установлены градостроительные регламенты (часть III).

В результате градостроительного зонирования установлены следующие территориальные зоны:

Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования	Наименование видов и состава территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1	Зона индивидуальной жилой застройки
Ж-2	Зона многоквартирной жилой застройки
Ж-3	Зона малоэтажной жилой застройки
Общественно-деловые зоны
Ц-1	Зона религиозных и мемориальных объектов
О-1	Зона объектов социального значения
О-2	Зона объектов торговли, досуга, деловой активности
О-3	Зона объектов специальных и профильных медицинских и учебных заведений
Н-1	Зона научно-исследовательских институтов
Производственные и коммунальные зоны
П-1	Зона производственных объектов V-IV класса опасности
К-1	Зона объектов коммунального хозяйства
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Т-1	Зона объектов внешнего транспорта
Т-2	Зона объектов воздушного транспорта
Зоны рекреационного назначения
Р-1	Зона рекреационно-парковых территорий
Р-2	Зона объектов туризма, отдыха и спорта
Зоны сельскохозяйственного пользования
Д-1	Зона садоводства
Зоны специального назначения

2. В результате градостроительного зонирования территории поселения определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования.

3. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировкой и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

4. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

5. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

7. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

8. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.

9. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

10. Границы части территории поселения, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.