Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 29. Градостроительные регламенты - производственные и коммунальные зоны
П-1 - Зона производственных объектов V класса опасности, оптовой торговли и складского назначения
Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных, производственных предприятий и складских баз V класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону не более 50 м., с низкими уровнями шума и загрязнения.
Основные виды разрешенного использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/Предельная высота (эт./м) |
Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Min отступы от границ земельного участка (м) |
|
min (кв. м) |
max (кв. м) |
|||||
Объекты гаражного назначения 2.7.1 |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек |
не устанавливаются |
3/12 |
75 |
5 |
|
Коммунальное обслуживание 3.1 |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
500 |
100000 |
3/12 |
75 |
5 |
Бытовое обслуживание 3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
500 |
2500 |
4/16 |
59 - 1(4) 51 - 2(8) 45 - 3(12) 41 - 4(16) |
5 |
Рынки 4.3 |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
1500 |
50000 |
2/30 |
45 - 1(30) 36 - 2(30) |
5 |
Магазины 4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
1000 |
10000 |
3/12 |
49 - 1(4) 38 - 2(8) 31 - 3(12) |
5 |
Тяжелая промышленность 6.2 |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
10000 |
1000000 |
-/60 |
45 |
5 |
Автомобилестроительная промышленность 6.2.1 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
5000 |
500000 |
-/60 |
55 |
5 |
Легкая промышленность 6.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
5000 |
500000 |
-/60 |
65 |
5 |
Пищевая промышленность 6.4 |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
5000 |
1000000 |
-/60 |
50 |
5 |
Нефтехимическая промышленность 6.5 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
10000 |
1000000 |
-/60 |
50 |
5 |
Энергетика 6.7 |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5000, для линий электропередач не устанавливается |
500000, для линий электропередач не устанавливается |
-/60, для дымовых труб ТЭС, опор линий электропередач не устанавливаются |
50 |
5 |
Связь 6.8 |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
5000, для линий связи не устанавливается |
50000, для линий связи не устанавливается |
не устанавливается |
75 |
5 |
Склады 6.9 |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
2500 |
50000 |
-/60 |
60 |
5 |
Автомобильный транспорт 7.2 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту |
2500, для автомобильных дорог не устанавливается |
100000, для автомобильных дорог не устанавливается |
-/60 |
40 |
5 |
Объекты придорожного сервиса 4.9.1 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
500 |
10000 |
2/10 |
43 - 1(10) 31 - 2(10) |
3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3 |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
не устанавливается |
5 |
|||
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
не устанавливается |
-/10 |
75 для дорог и тротуаров |
5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.
- Объекты гаражного назначения 2.7.1
- Общественное управление 3.8
- Деловое управление 4.1
- Общественное питание 4.6
- Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3
Условно разрешенные виды использования
Наименование и код ВРИ |
Описание ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/Предельная высота (эт./м) |
Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства |
Min отступы от границ земельного участка (м) |
|
min (кв. м) |
max (кв. м) |
|||||
Социальное обслуживание 3.2 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
500 Для детских домов, домов ребенка - не менее 150 кв. м на одного воспитанника |
200000 |
3/12, для дома ребенка - 2/8, для дома престарелых -5/20 |
60, для детских домов - 40 |
5 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.