Статья. 49. Градостроительные регламенты - производственные и коммунальные зоны, а также инженерной и транспортной инфраструктур

Статья. 49. Градостроительные регламенты - производственные и коммунальные зоны, а также инженерной и транспортной инфраструктур.

1. П-1. Зона производственных объектов IV и V класса вредности.

Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных, производственных предприятий и складских баз IV - V класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону не более 100 м, с низкими уровнями шума и загрязнения.

А. Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- промышленные, коммунальные, складские предприятия IV и V класса вредности;

- объекты инженерно-технологического обеспечения предприятий;

- объекты пожарной охраны;

- объекты бытового обслуживания, химчистки, прачечные, банно-прачечные комбинаты;

- гаражи (многоэтажные, подземные и надземные, боксового типа);

- станции технического обслуживания легковых автомобилей (при ограничении количества постов не более 5), авторемонтные предприятия;

- мойки автомобилей до пяти постов;

- автозаправочные станции для грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом, с объектами обслуживания (магазины, кафе).

Б. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- офисы, административные службы;

- медпункты, связанные с обслуживанием работников предприятий;

- площадки для сбора мусора;

- ЦТП, ТП, РП;

- стоянки автотранспорта.

В. Условно разрешенные виды использования:

- общежития;

- ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ, площадью более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Г. Параметры зоны П.-1

- минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м

- минимальные отступы от границ участка - 6 м с учетом соблюдения требований "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности"

- предельное количество этажей - 3

- максимальная высота зданий - не установлена

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60