Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 24. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования
На карте градостроительного зонирования заданы территориальные зоны, к которым установлены градостроительные регламенты (часть III).
В результате градостроительного зонирования установлены следующие территориальные зоны:
Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования |
Наименование видов и состава территориальных зон |
Жилые зоны | |
зона индивидуальной застройки |
|
зона многоквартирной застройки |
|
зона смешанной жилой застройки |
|
Общественно-деловые зоны | |
зона объектов социального значения |
|
зона объектов торговли и деловой активности |
|
зона религиозных и мемориальных объектов |
|
Производственные и коммунальные зоны | |
зона производственных объектов V класса опасности, оптовой торговли и складского назначения |
|
зона производственных объектов IV-III класса опасности |
|
зона производственных объектов I-II класса опасности |
|
зона объектов коммунального хозяйства |
|
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур | |
зона водозаборных, иных технических сооружений |
|
зона очистных сооружений |
|
зона объектов энергетики |
|
зона объектов внешнего транспорта |
|
Зоны рекреационного назначения | |
зона рекреационно-парковых территорий |
|
зона объектов туризма |
|
Зоны сельскохозяйственного использования | |
зона дачного хозяйства и садоводства |
|
зона объектов агропроизводственного комплекса |
|
Зоны специального назначения | |
зона кладбищ |
2. В результате градостроительного зонирования территории поселения определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования.
3. Границы территориальных зон установлены с учетом:
- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;
- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;
- сложившейся планировкой и существующего землепользования;
- планируемых изменений границ различных категорий;
- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
4. Границы территориальных зон установлены по:
- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;
- красным линиям;
- границам земельных участков;
- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;
- естественным границам природных объектов;
- иным границам.
5. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.
7. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.
8. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.
9. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.
10. Границы части территории поселения, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.