Статья 24. Порядок установления территориальных зон

Статья 24. Порядок установления территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования территории поселения определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования:

Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования	Наименование видов и состава территориальных зон
Жилые зоны
Ж 1-1	Зона индивидуальной жилой застройки
Ж 1-2	Проектируемая зона индивидуальной жилой застройки
Ж 1-3	Резервная зона индивидуальной жилой застройки
Ж 1-4	Зона многоквартирной жилой застройки
Ж 1-5	Зона многоквартирной жилой застройки (проект)
Общественно-деловые зоны
О 1-1	Зона учебно-образовательного назначения
О 1-2	Зона учебно-образовательного назначения (проект)
О 2-1	Зона общественно-деловой застройки
О 2-2	Зона общественно-деловой застройки (проект)
О 2-3	Зона общественно-деловой застройки (резерв)
О 3	Зона культурного наследия
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
И 1-1	Зона энергообеспечения
И 1-2
И 1-3
И 1-4
И 1-5
И 1-6
И 2-1	Зона водоснабжения и очистки стоков
И 2-2
И 2-3
И 2-4
И 3-1	Зона связи
И 3-2
Т 1	Зона городского (поселкового) транспорта
Т 2	Зона городского (поселкового) транспорта (проект)
Т 3	Зона улично-дорожной сети
Т 4	Иная зона транспортной инфраструктуры (проект)
ПР 1-1	Зона производственных объектов
ПР 1-2	Зона производственных объектов (проект)
ПР 1-3	Зона производственных объектов (резерв)
ПР 2-1	Иные производственные зоны
ПР 2-2	Иные производственные зоны (проект)
Зоны рекреационного назначения
Р 1	Зона водных объектов
Р 2-1	Зона лесных объектов
Р 2-2	Зона лесопарков
Р 2-3	Зона лесопарков, скверов (проект)
Р 2-4	Зона реорганизуемой рекреационно-парковой застройки
Р 3-1	Зона особо охраняемых природных территорий
Р 3-2	Зона особо охраняемых природных территорий (проект)
Р 4-1	Зона отдыха
Р 4-2	Зона отдыха (проект)
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ 1	Зона сельскохозяйственных угодий
СХ 2-1	Зона сельскохозяйственного производства
СХ 2-2	Зона сельскохозяйственного производства (резерв)
СХ 3-1	Зона садоводства и дачных хозяйств
СХ 3-2	Зона садоводства и дачных хозяйств (проект)
СХ 3-3	Зона садоводства и дачных хозяйств (резерв)
Зоны специального назначения
СН 1-1	Зона ритуального назначения
СН 1-2	Зона ритуального назначения (проект)
СН 1-3	Зона ритуального назначения (резерв)

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировкой и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

4. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

5. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

6. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

7. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.

8. Границы части территории поселения, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.