Статья 24. Порядок установления территориальных зон

Статья 24. Порядок установления территориальных зон

На карте градостроительного зонирования территориальные зоны установлены по следующим позициям:

1. Территориальные зоны, расположенные в границах населенного пункта, на категории земель "земли населенных пунктов".

2. Территориальные зоны, расположенные вне границ населенного пункта, на категории земель отличных от "земли населенных пунктов".

Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования	Наименование видов и состава территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1	Зона индивидуальной жилой застройки
Ж-2	Зона многоквартирной жилой застройки
Ж-3	Зона смешанной жилой застройки
Общественно-деловые зоны
Ц-1	Зона религиозных и мемориальных объектов
О-1	Зона объектов социального значения
О-2	Зона объектов торговли, досуга и деловой активности
Производственные и коммунальные зоны
П-1	Зона производственных объектов V класса опасности, оптовой торговли и складского назначения
П-2	Зона производственных объектов IV - III класса опасности
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
И-1	Зона водозаборных, иных технических сооружений
И-2	Зона объектов энергетики
Зоны рекреационного назначения
Р-1	Зона рекреационно-парковых территорий
Р-2	Зона объектов туризма, отдыха и спорта
Зоны сельскохозяйственного использования
Д-1	Зона дачного хозяйства и садоводства
А-1	Зона агрохозяйственной деятельности
Зоны специального назначения
С-1	Зона кладбищ

2. В результате градостроительного зонирования территории поселения определены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования.

3. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировкой и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

4. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

5. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

7. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

8. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.

9. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

10. Границы части территории поселения, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.