Приложение N 1. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) государственного и муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Коломенского муниципального района

Приложение N 1
к постановлению администрации
Коломенского муниципального района
от 29.12.2016 N 3583

Порядок
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) государственного и муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Коломенского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Коломенского муниципального района.

1.2. Порядок и требования, установленные настоящим Положением, распространяются на нанимателей жилья, заключивших договоры социального найма, проживающих в благоустроенном и малоблагоустроенном государственном и муниципальном жилищном фонде.

1.3. Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.4. Плата за наём состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на ремонт и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.

2. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наём)

2.1. Размер платы за наём определяется по формуле:

Пн = (Вкр + (Сб * К бл * Км * К к)) * Soб,

где:

Вкр - сумма компенсации затрат на капитальный ремонт жилого фонда;

Сб - базовая ставка платы за наём;

Кбл - коэффициент, учитывающий степень благоустройства дома;

Км - коэффициент, учитывающий удобство использования жилого дома;

Кк - коэффициент качества строительного материала жилого дома;

Soб - общая площадь жилого помещения.

2.2. Базовая ставка платы за наем (Сб) установлена в размере 1,18 рубля за 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц.

3. Дифференциация платы за пользование жилым помещением (платы за наём)

3.1. Дифференциация платы за пользование жилым помещением (платы за найм) устанавливается в зависимости от благоустроенности жилья, местоположения и качества строительного материала жилого дома.

При расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) используются следующие корректирующие коэффициенты:

- Коэффициент Кбл - коэффициент благоустройства устанавливается в зависимости от степени благоустройства жилья.

1) Для домов оснащенных централизованным отопление, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением - 0,27;

2) Для домов с горячей водой от водонагревательных приборов, централизованным отопление, холодным водоснабжением и водоотведением -0,16;

3) Прочий жилой фонд - 0,075.

- Коэффициент Км - коэффициент, учитывающий местоположение жилого фонда и удобство его использования.

1) Сельское поселение Акатьевское - 1,5;

2) Сельское поселение Биорковское - 2,0;

3) Сельское поселение Заруденское - 1,0;

4) Сельское поселение Непецинское - 2,0;

5) Сельское поселение Пестриковское - 2,0;

6) Сельское поселение Проводниковское - 1,5;

7) Сельское поселение Радужное - 2,5;

8) Сельское поселение Хорошовское - 2,0;

- Коэффициент Кк - коэффициент качества жилого дома, устанавливается в зависимости от качества материала строения.

1) Материал стен кирпич - 0,102;

2) Материал стен железобетонные панели - 0,085;

3) Материал стен дерево, прочие - 0,061.

3.2. Сумма Вкр устанавливается равной размеру взноса на капитальный ремонт, который уплачивают собственники жилых помещений в многоквартирном доме.

3.3. Для жилых домов, являющимися ветхими или не включенных в долгосрочную региональную программу капитального ремонта сумма взноса за капитальный ремонт принимается равной нулю.

3.4. Граждане, признанные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём).