Статья 28. Карта градостроительного зонирования части территории городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области

Статья 28. Карта градостроительного зонирования части территории городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области

1. Карта градостроительного зонирования и карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области являются неотъемлемой частью настоящих Правил (далее - карты).

2. На карте градостроительного зонирования городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области выделены следующие основные виды территориальных зон:

1) Ж. Жилые зоны, включающие застройку многоэтажными, среднеэтажными, блокированными и малоэтажными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами.

В жилых зонах также допускается размещение объектов, предназначенных для обслуживания жилой застройки, в том числе, социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) образования, культовых зданий, объектов предпринимательства, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Ж-3 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (4 - 8 этажей);

Ж-4 Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей);

Ж-5 Зона детских учреждений дошкольного и школьного образования.

2) О. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, торговли, здравоохранения, общественного питания, социального и культурно-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

О-1 Зоны делового, общественного и коммерческого назначения;

О-2 Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

3) И-1 Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов капитального строительства, а также строений и сооружений в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники).

4) Т. Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи:

Т-1 - Зона размещения объектов автомобильного транспорта.

5) Р. Зоны рекреационного назначения

Р-1 - Зона зеленых насаждений общего пользования.

6) СН. Иные зоны специального назначения:

СН-1 - Зона кладбищ

3. На карте границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области отображены следующие границы зон: санитарно-защитные, водоохранные, охранные, зоны санитарных разрывов по факту шума наземного транспорта, санитарно-защитная зона кладбищ.

4. Также на картах выделены зоны земель лесного фонда и земель, покрытых поверхностными водами и улично-дорожная сеть.