Статья 44. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

Статья 44. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

Р-1 - зона зеленых насаждений общего пользования

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования.Зона включает в себя территории занятые городскими лесами, скверами, парками, прудами, озерами, пляжами с объектами инженерной структуры, связанных с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0):

- размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

2. Природно-познавательный туризм (код 5.2):

- размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

- осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий.

3. Охрана природных территорий (код 9.1):

- сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах.

4. Историческо-культурная деятельность (код 9.3)

- сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия,

- хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Коммунальное обслуживание (код 3.1)

- размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1. Причалы для маломерных судов (код 5.4):

- размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов.

2. Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5):

- обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун.

3. Охота и рыбалка (код 5.3):

- обустройство мест рыбалки, в том числе размещение дома рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания количества рыбы.

4. Спорт (код 5.1):

- размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря размещение спортивных баз и лагерей).

5. Деловое управление (код 4.1):

- размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

6. Культурное развитие (код 3.6):

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;

- устройство площадок для празднеств и гуляний;

- размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов;

- размещение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, недействующих военных и гражданских захоронений.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Минимальные отступы в целях определения допустимого размещения объекта:

- от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов коммунального обслуживания, предназначенных для поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, канализаций: 0,5 м.

- от границ земельных участков для иных объектов в соответствии со статьей 39 Правил.

Максимальная высота:

- объектов коммунального обслуживания за исключением вышек связи и иных подобных объектов - 3 м.

Максимальная этажность - 2 надземных этажа.

Максимальный процент застройки объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено указанными выше видами разрешенного использования, за исключением линейных объектов и стоянок - 30%.

Минимальные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с нормативами по противопожарной безопасности и инсоляции.