Раздел 2. Общественно-деловые зоны (Ц-1, Ц-2)

Раздел 2. Общественно-деловые зоны (Ц-1, Ц-2)

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться объекты жилого назначения - жилые дома, общежития и объекты обслуживания, связанные с проживанием населения.

2.1. Зона делового, общественного, коммерческого назначения и размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (Ц-1, Ц-2).

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида использования

Основные виды разрешенного использования

Административно-управленческие объекты и некоммерческие организации, не связанные с проживанием населения

Органы общественного и местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанные с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.)

Многоквартирный жилой дом (жилые дома)

Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования

Объекты среднего и высшего профессионального образования

Жилищно-эксплуатационные службы

Объекты социального обеспечения

Объекты розничной торговли

Объекты общественного питания

Объекты бытового обслуживания

Объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.п. объекты)

Объекты культуры и искусства, не связанные с проживанием населения, кроме специальных парков

Религиозные объекты

Объекты науки

Финансово-кредитные объекты

Объекты страхования

Объекты пенсионного обеспечения

Гостиницы

Общежития

Офисы

Крытые и открытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты) без трибун для зрителей

Крытые спортивные комплексы с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи

Объекты связи

Коммерческие объекты, связанные с проживанием населения (нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства, дискотеки, залы компьютерных игр и другие т.п. объекты)

Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры, офисы различных фирм, компаний и других т.п. объектов)

Ветеринарные поликлиники, станции без содержания животных

Сады, скверы, бульвары

Агентства по обслуживанию пассажиров

Многоэтажные наземные и подземные гаражи

Гаражи для автотранспорта инвалидов

Стоянки общественного транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)

Условно разрешенные виды использования:

Комплексы аттракционов, луна-парков, аквапарков

Больничные учреждения без специальных требований к размещению

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Медицинские лаборатории, станции скорой и неотложной помощи, учреждения санитарно-эпидемиологической службы, учреждения судебно-медицинской экспертизы и др. подобные объекты

Предельные параметры земельных участков:

Максимальная площадь земельного участка - не более 5 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков:

- стен зданий - в соответствии с техническими регламентами.

Для объектов общественного назначения процент застройки участка - не более 50%, процент озеленения участка - не менее 10%.

Минимальное количество мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с нормативами Московской области.

Максимальный класс вредности (по классификации согласно утвержденным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.12020-03) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - V (за исключением автовокзалов и объектов внутригородского транспорта).

Предельные параметры объектов капитального строительства:

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка не более 10 этажей (включая мансардный и цокольные этажи).