Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 42. Градостроительные регламенты производственных и коммунальных зон
1. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности, оптовой торговли и складского назначения (П-1)
Зона производственных объектов V класса опасности, оптовой торговли и складского назначения П-1 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения V класса опасности, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.
Основные виды разрешённого использования:
- производственные, коммунальные и складские предприятия V класса вредности;
- открытые склады и места разгрузки и погрузки продукции предприятий;
- объекты инженерно-технологического обеспечения предприятий;
- оптовые и мелкооптовые объекты торговли, в т.ч. строительные и другие специализированные рынки;
- объекты розничной торговли площадью более 100 кв м;
- пожарные депо;
- объекты бытового обслуживания, химчистки (производительностью не более 160 кг в смену);
- гаражи (многоэтажные, подземные и надземные, боксового типа);
- станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);
- мойки автомобилей до двух постов;
- АЗС для легкового транспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина. С объектами обслуживания (магазины, кафе);
- отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры, в т.ч. - электроподстанции (ЭП), водонасосные станции (ВНС), канализационные насосные станции (КНС), центральные тепловые пункты (ЦТП), тепловые пункты (ТП), газорегуляторные установки (ГРУ);
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
- газогенераторные электро- и теплогенерирующие станции, при условии установленной СЗЗ не более 50 м.
Условно разрешённые виды использования:
- офисы, административные службы;
- объекты торговли и обслуживания населения, в том числе временные некапитальные сооружения;
- ветеринарные клиники, станции без содержания животных;
- объекты делового и коммерческого назначения;
- организации связи.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- предприятия общественного питания;
- медпункты, связанные с обслуживанием работников предприятий;
- здания и сооружения по обеспечению охраны предприятий;
- технологические объекты, обеспечивающие безопасность основных и условно разрешенных видов использования;
- площадки для сбора мусора;
- стоянки автотранспорта;
- общественные туалеты.
Предельные параметры зоны П-1:
- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60%.
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства нежилого назначения устанавливаются в местных и региональных нормативах, а также в соответствии с установленным режимом использования зон регулирования застройки (Часть III, зоны: мР-1 (2,6), мР-3 (1,2), мР-4 (1)).
2. Зона производственно-коммунальных объектов III и IV классов опасности (П-2)
Зона производственно-коммунальных объектов П-2 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения III и IV класса опасности, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.
Основные виды разрешённого использования:
- производственные предприятия III и IV класса опасности;
- складские объекты;
- инженерные сооружения;
- предприятия по сбору и сортировке твердых бытовых отходов;
- пожарные депо;
- административно-управленческие и бытовые объекты;
- производственные научно-исследовательские лаборатории, опытные производства;
- склады магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров, в том числе собственного производства предприятий;
- скверы, бульвары на территории предприятия.
Условно разрешённые виды использования:
- объекты делового и коммерческого назначения;
- организации связи;
- объекты коммунально-бытового назначения;
- издательства и редакции;
- организации жилищно-эксплуатационной службы;
- стоянки транспорта;
- объекты торгового назначения, временные некапитальные сооружения;
- ветеринарные поликлиники, станции без содержания животных;
- многоэтажные наземные и подземные гаражи;
- объекты трубопроводного транспорта;
- объекты транспорта (мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей, автозаправочные станции (АЗС), автозаправочные комплексы (АЗК), многофункциональные автозаправочные комплексы (МАЗК), придорожные комплексы).
Вспомогательные виды разрешённого использования:
- медпункты, связанные с обслуживанием работников предприятий;
- здания и сооружения по обеспечению охраны предприятий;
- площадки для сбора мусора;
- стоянки автотранспорта;
- общественные туалеты;
- объекты общественного питания;
- объекты инженерного обеспечения;
- технологические объекты, обеспечивающие безопасность основных и условно разрешённых видов использования.
Предельные параметры зоны П-2:
- максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60%.
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства нежилого назначения устанавливаются в местных и региональных нормативах, а также в соответствии с установленным режимом использования зон регулирования застройки (Часть III, зоны: мР-3 (1)).
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.