Статья 44. Градостроительные регламенты зон рекреационного назначения

Статья 44. Градостроительные регламенты зон рекреационного назначения

1. Зона озелененных территорий (Р-1)

Зона озелененных территорий Р-1 установлена для формирования и развития озелененных территорий, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешённого использования:

- парки;

- садово-парковые комплексы;

- зимние сады;

- пляжи;

- санитарная рубка и рубка ухода;

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря.

Условно разрешённые виды использования:

- детские площадки, площадки для отдыха.

- открытые спортплощадки

- залы аттракционов и игровых автоматов.

- летние театры, эстрады;

- спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения (включая велотрек, ипподром, картингдром, сноуборд, роликодром и другие сооружения).

- некапитальные строения предприятий общественного питания.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты инженерного обеспечения;

- технологические объекты, обеспечивающие безопасность основных и условно разрешённых видов использования;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- общественные туалеты.

Предельные параметры зоны Р-1:

Доля озелененных территорий, водоемов, естественных воздухо- и водопроницаемых покрытий - не менее 70% территории земельного участка.

Предельные параметры земельных участков устанавливаются местными и региональными нормативами.

2. Зона рекреационных объектов (учреждения отдыха) (Р-2)

Зона объектов туризма и отдыха Р-2 установлена для обеспечения условий сохранения существующего ландшафта и создания условий для туризма и отдыха.

Основные виды разрешённого использования:

- базы отдыха, санатории, профилактории;

- детские оздоровительные лагеря;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки.

Условно разрешённые виды использования:

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- гостиницы, центры обслуживания туристов;

- предприятия общественного питания;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- площадки для сбора мусора.

Предельные параметры зоны Р-2:

Минимальные отступы от границ участка - 12 м;

Максимальный процент застройки земельного участка - 25%

3. Зона территорий ландшафтного озеленения (Р-3)

Зона территорий ландшафтного озеленения Р-3 установлена для обеспечения условий сохранения и благоустройства существующего ландшафта, древесных насаждений, других природных ресурсов.

Основные виды разрешённого использования:

- леса, лесопарки, лугопарки;

- лодочные станции, пристани, причалы (на водных объектах).

Условно разрешённые виды использования:

Не установлены

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- спасательные станции, пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты инженерного обеспечения;

- технологические объекты, обеспечивающие безопасность основных видов разрешённого использования.

Предельные параметры зоны Р-3:

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются местными и региональными нормативами.