Статья 55. Режим использования охранной зоны памятника

Статья 55. Режим использования охранной зоны памятника

Охранная зона - предназначена для обеспечения, в первую очередь, физической сохранности и сохранности объемно-пространственных параметров и характеристик памятника, в границах локальной градостроительной системы, для сохранения объекта культурного наследия в его историческом окружении с применением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды.

Территория охранной зоны является одним из основных компонентов природно-экологической и градостроительной системы, обеспечивающей жизнеспособность памятников истории и культуры, градостроительных ансамблей и исторических фрагментов улиц и застройки, его характерную пространственно-ландшафтную среду - неотъемлемую часть целостного облика памятника. Границы охранной зоны включают территорию в традиционно-историческом плане, относившуюся к памятнику, связанную с ним в историко-культурном, природно-градостроительном, структурно-хозяйственном отношении.

Охранная зона включает как самостоятельные объекты охраны - памятники археологии, истории, архитектуры и градостроительства, исторических ландшафтов (в соответствии со статьёй 59 N 73-ФЗ), а также может устанавливаться для четко локализуемых на исторически сложившихся территориях групп объединенных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), фрагментов исторических планировок и застроек поселений, которые возможно отнести к градостроительным ансамблям, произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства.

В охранной зоне любые виды деятельности, строительство, изменение общего характера ландшафта без необходимого согласования - запрещены.

Все виды строительных мероприятий в охранной зоне: благоустройство, восстановление ранее утраченных характерных элементов ландшафта, - могут быть разрешены только после согласования в соответствии с законодательством с Государственными органами охраны.

Охранная зона (объединённая охранная зона) объекта культурного наследия памятника истории и культуры - территория, непосредственно прилегающая к объекту охраны - к памятнику, группе памятников с их территориями предназначена для обеспечения физической сохранности и условий оптимального восприятия памятника, а также сохранности, поддержания и восстановления, улучшения его ценной - традиционной и характерной, градостроительной и природной среды, а также для пространственно-композиционной охраны памятника, восстановления его роли в пространствах города или ландшафта.

Границы охранной зоны (объединённой охранной зоны) объекта культурного наследия памятника истории и культуры определены с учетом градоформирующей роли памятника, бассейна, его оптимального зрительного восприятия и видимости, а также планировочных и природных рубежей, выявляющих ценный фрагмент городской или ландшафтной среды, структурно и композиционно связанный с объектом охраны и призванный обеспечить условия оптимального восприятия памятника в системе городской или ландшафтной пространственной системы.

Регламент охранной зоны и объединенной охранной зоны устанавливает следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах охранной зоны:

Обеспечение физической и объемно-пространственной сохранности памятника, жизнеспособности памятника, его характерной пространственно-ландшафтной среды, а также отдельных памятников археологии, трасс древних дорог, элементов исторического природопользования и исторических ландшафтов.

Обязательное согласование всех видов хозяйственных и строительных работ в установленном законодательством порядке с государственными органами охраны памятников со стадии "Задание" или "Программа".

Сохранение и восстановление - в возможных пределах - элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, исторических мест и урочищ, гидрографии, характерной растительности; характерных соотношений плотности озеленения.

Нейтрализация резко дисгармоничной застройки, не подлежащей выносу по техническим, экономическим, иным параметрам, объектов инженерной инфраструктуры на территории охранной зоны: перекладка в подземные коммуникации, перенос или прокладка в кабель линий связи, электроснабжения.

Сохранение характерной историко-ландшафтной среды, условий пространственного восприятия объектов культурного наследия и характерных панорам, зоны активного пространственного влияния и восприятия памятников с характерными элементами среды, характера исторического природопользования в окрестностях памятника.

Проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание средовых особенностей объектов культурного наследия, восстановление характерных черт исторической среды и благоустройства.

Ликвидацию резко дисгармоничных и диссонансных сооружений, хозяйственных построек путем выноса их и реконструкция дисгармоничной застройки путем нейтрализации - понижение этажности, отделки фасадов материалами нейтральной цветовой гаммы с применением комплиментарной для исторической среды пластики фасада, кулисным озеленением, а также нейтрализация инженерных коммуникаций путем перекладки в подземные коммуникации, переноса или прокладки в кабель линий электропередач.

Регламент охранной зоны и объединенной охранной зоны устанавливает следующие ограничения использования земельных участков в пределах охранной зоны:

Строительство отдельных зданий и сооружений допустимо только в интересах объекта культурного наследия, если это необходимо для обеспечения его нормального функционирования, а также, если это необходимо для функционирования прочей существующей застройки, не подлежащей выносу. При этом такое новое строительство должно быть обоснованно специальным анализом визуально-ландшафтных связей, исторической топографии и допустимо только при условии сохранения ценных пространственно-ландшафтных панорам и историко-ландшафтного характера места при обязательном согласовании проекта с государственными органами охраны памятников.

Исключение любых изменений: гидрогеологических условий - при застройке и прокладке коммуникаций, при благоустройстве; исторических характерных озелененных территорий, планировки, традиционных функций на граничащих с памятниками землях.

- Запрещение строительства любых объектов, нарушающих характер историко-ландшафтной среды, характерные точки восприятия памятников и визуальных бассейнов и коридоров.

Смовольной посадки и вырубки деревьев.

Распашки параллельно склонам и берегам в водоохраной зоне.

Деятельности и функций, опасных или вредных для природно-ландшафтного образования, обеспечивающего жизнеспособность окрестностей памятников и рассматриваемого как компонент микроэкологического комплекса, как исторически сложившаяся пространственная среда памятника.