Статья 45. Градостроительные регламенты - зоны специального назначения

Статья 45. Градостроительные регламенты - зоны специального назначения

1. Зона санитарно-защитного озеленения (С-1)

Зона санитарно-защитного озеленения установлена для обеспечения правовых условий использования озелененных территорий, выполняющих средозащитные функции.

Основные виды разрешённого использования:

- озелененные территории, выполняющие средозащитные функции

Условно-разрешенные виды использования:

- нежилые помещения дежурного аварийного персонала;

- здания управления;

- бани, прачечные, объекты коммунального хозяйства;

- объекты торговли и питания;

- местные и транзитные инженерные коммуникации.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты инженерного обеспечения;

- технологические объекты, обеспечивающие безопасность основных и условно разрешённых видов использования.

Предельные параметры зоны С-1:

Предельные параметры сооружений, расположенных в пределах санитарно-защитных зон и характер использования таких территорий регламентируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 25.09.2007.

2. Зона кладбищ (С-2)

Зона кладбищ С-2 установлена для размещения мест захоронения, для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства, необходимых для функционирования кладбищ и других мест захоронения, а так же для размещения и эксплуатации объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- действующие кладбища смешанного и традиционного захоронения;

- здания, связанные с отправлением культа;

- дома траурных обрядов;

- поминальные залы;

- колумбарии;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- бюро похоронного обслуживания;

- скверы, бульвары.

Условно разрешённые виды использования:

Не установлены

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- здания и сооружения по обеспечению охраны;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты торгового назначения профильными и сопутствующими товарами;

- объекты инженерного обеспечения;

- вспомогательные производственные, хозяйственные и административно-бытовые объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации кладбищ;

- автостоянки для временного нахождения автотранспорта;

- общественные туалеты.

Предельные параметры зоны С-2:

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются местными и региональными нормативами.

3. Зона режимных объектов ограниченного доступа (С-3)

Зона режимных объектов ограниченного доступа установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) в целях обеспечения деятельности уполномоченных органов государственной власти, а так же объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

- специальное использование в соответствии с назначением режимных объектов.

Условно разрешённые виды использования:

Не установлены

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты инженерного обеспечения;

- технологические объекты, обеспечивающие безопасность основных и условно разрешённых видов использования;

- объекты коммунального хозяйства;

- объекты временного проживания граждан, необходимые для обслуживания основных видов использования;

- автостоянки и гаражи.

Предельные параметры зоны С-3:

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются местными и региональными нормативами.

4. Зона размещения полигона ТБО (С-4)

Зона С-4 выделена для размещения и эксплуатации объектов, предназначенных для изоляции и обезвреживания твёрдых бытовых отходов.

Основные виды разрешенного использования:

- размещение полигонов твердых бытовых отходов;

- размещение зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- размещение объектов охраны общественного порядка.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты инженерного обеспечения;

- технологические объекты, обеспечивающие безопасность основных и условно разрешённых видов использования.

Предельные параметры зоны С-4:

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются местными и региональными нормативами.