Статья 42. Градостроительные регламенты производственных, инженерных и коммунальных зон

Статья 42. Градостроительные регламенты производственных, инженерных и коммунальных зон

Пк-1. Зона производственно-коммунальных объектов не выше III класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов не выше III класса опасности Пк-1 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения II класса опасности и ниже, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

промышленные и коммунально-складские предприятия III класса опасности и ниже;

объекты складского назначения IV - V классов опасности;

научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

технопарки;

производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;

инновационно-научные комплексы, научные центры.

Условно разрешённые виды использования:

проектные, научно-исследовательские, учебные заведения, поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

культовые здания;

гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

автозаправочные станции;

склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

складские объекты;

административно-бытовые здания;

кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

аптеки;

центры психологической реабилитации;

пункты оказания первой медицинской помощи;

спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

отдельно стоящие гаражи;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

объекты пожарной охраны;

объекты инженерно-технического обеспечения;

охранные предприятия.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60%.

Пк-2. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности Пк-2 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения V класса опасности и ниже, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

промышленные и коммунально-складские предприятия V классов опасности;

научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

технопарки;

производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации;

инновационно-научные комплексы, научные центры.

Условно разрешённые виды использования:

проектные, научно-исследовательские, учебные заведения, поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

культовые здания;

гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

автозаправочные станции;

склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

складские объекты;

административно-бытовые здания;

кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

аптеки;

центры психологической реабилитации;

пункты оказания первой медицинской помощи;

спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

отдельно стоящие гаражи;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

объекты пожарной охраны;

объекты инженерно-технического обеспечения;

охранные предприятия.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60%.

Пк-3. Зона объектов транспортно-логистической системы

Зона объектов транспортно-логистической системы установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства логистики, транспортного обслуживания и коммунально-складского назначения, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

объекты логистики и промышленные и складские предприятия не выше III класса опасности;

объекты складского назначения V классов опасности;

научно-производственные высокотехнологические предприятия (не требующие организации санитарно-защитной зоны);

технопарки;

производственные научно-исследовательские лаборатории, изыскательские организации;

инновационные комплексы.

Условно разрешённые виды использования:

инженерно-технические объекты, связанные с обслуживанием предприятий;

культовые здания;

гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

автозаправочные станции;

склады временного хранения утильсырья.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

административно-бытовые здания;

кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

аптеки;

центры психологической реабилитации;

пункты оказания первой медицинской помощи;

спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

отдельно стоящие гаражи;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

объекты пожарной охраны;

объекты подразделений полиции;

охранные предприятия.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 60%.

предельные размеры величины планируемых кварталов: площадь - не более 1,5 га.

П т.и. Зона объектов транспортной и инженерной инфраструктуры

Зона объектов транспортной и инженерной инфраструктуры П т.и. установлена для размещения и эксплуатации объектов предприятий транспорта IV - V классов опасности, специальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций для размещения и эксплуатации объектов водоснабжения, бытовой и ливневой канализации, электроснабжения, теплоснабжения, а также объектов вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

предприятия транспорта IV - V класса опасности;

транспортные депо (автобусный парк, трамвайное депо);

производственные научно-исследовательские лаборатории, конструкторские бюро, изыскательские организации.

водозаборные сооружения мощностью;

станции аэрации;

метеостанции;

насосные станции;

административно-бытовые здания,

вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации водозаборных сооружений;

очистные сооружения;

станции аэрации;

насосные станции;

канализационные насосные станции;

административно-бытовые здания.

электроподстанции;

трансформаторные подстанции;

распределительные пункты;

административно-бытовые здания.

централизованные и стационарные автономные котельные для теплоснабжения жилых, общественных или производственных объектов спаровыми и водогрейными котлами;

контейнерные топливные склады жидкого топлива;

мобильные котельные (аварийные котельные) для временного теплоснабжения;

централизованные тепловые пункты (ЦТП) и индивидуальные тепловые пункты (ИТП);

нестандартизированное оборудование котельных: вертикальные и горизонтальные топливные резервуары, резервуары для воды, газоходы, металлические дымовые трубы, другие;

когенерационные установки (мини-ТЭЦ) для совместной выработки тепловой и электрической энергии;

административно-бытовые здания.

Условно разрешённые виды использования:

проектные, научно-исследовательские, учебные заведения, поликлиники, связанные с обслуживанием предприятий;

гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

автозаправочные станции;

склады временного хранения утильсырья

цеха по розливу питьевой воды.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

складские объекты;

административно-бытовые здания;

кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

центры и курсы профессиональной ориентации, курсы повышения квалификации;

склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации объектов предприятий транспорта;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

аптеки;

центры психологической реабилитации;

пункты оказания первой медицинской помощи;

спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий (спортивно-тренажёрные залы, залы рекреации, другие);

магазины товаров повседневного спроса, временные торговые объекты;

предприятия общественного питания (кафе, столовые, другие);

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

отдельно стоящие гаражи;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

объекты пожарной охраны;

объекты инженерно-технического обеспечения;

объекты подразделений полиции;

охранные предприятия.

вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации очистных сооружений;

открытые автостоянки (парковки), необходимые для эксплуатации очистных сооружений;

отдельно стоящие гаражи.

вспомогательные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации источников теплоснабжения;

отдельно стоящие гаражи;

открытые автостоянки (парковки), необходимые для эксплуатации источников теплоснабжения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка - не более 40%.