Статья 44. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

Статья 44. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

СХ-1. Зона земель сельскохозяйственного назначения

Зона земель сельскохозяйственного назначения установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков.

Основные виды разрешённого использования:

- пахотные земли,

- луга, пастбища.

Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Параметры использования территорий, размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с региональными и отраслевыми нормативами, Земельным Кодексом Российской Федерации, Водным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законами Московской области, муниципальными правовыми актами Ступинского муниципального района.

СХ-2. Зона земель сельскохозяйственного использования

Зона предназначена для использования территорий, расположенных в границах населённых пунктов и не возможных (не доступных) для использования в сельскохозяйственных целях.

Основные виды разрешённого использования:

насаждения древесной растительности естественного происхождения;

благоустраиваемые площадки для отдыха;

детские игровые площадки;

открытые спортивные площадки;

площадки для пикников;

площадки для выгула собак;

огороды.

СХ-3. Зона ведения садоводства и огородничества

Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества, установлена для предоставления и использования садовых земельных участков и расположенных на них жилых строений и хозяйственных строений и сооружений, для предоставления и использования огородных земельных участков и расположенных на них некапитальных жилых строений и хозяйственных строений и сооружений.

Основные виды разрешённого использования:

садовые жилые строения,

садовые хозяйственные строения и сооружения;

огородные некапитальные жилые строения,

огородные некапитальные сооружения, предназначенные для временного пребывания и отдыха;

некапитальные хозяйственные строения и сооружения (мастерские, сараи, теплицы, бани, оранжереи, другие);

тепличные хозяйства;

палисадники.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

водозаборы мощностью до 12 тыс. м3/сут;

водоёмы искусственного происхождения;

общественные резервуары для хранения воды;

объекты инженерно-технического обеспечения;

некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

индивидуальные гаражи на участке или автостоянки (парковки);

пункты оказания первой медицинской помощи;

охранные предприятия.

CХ-3а. Подзона ведения садоводства и огородничества рекреационного назначения (в пределах 50-метровой прибрежной защитной полосы водного объекта)

Подзона ведения садоводства и огородничества рекреационного назначения СХ-3а установлена для сохранения и использования существующих территорий долинно-ландшафтных комплексов вдоль реки Лопасни, её многочисленных притоков и ручьёв, а также для создания планируемых территорий рекреационного назначения.

Основные виды разрешённого использования:

насаждения древесной растительности естественного происхождения;

- прогулочные аллеи, оборудованные малыми архитектурными формами;

открытые спортивные площадки;

пляжи

Условно разрешённые виды использования:

площадки для пикников;

площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

предельные параметры объектов спортивно-оздоровительного назначения: площадь застройки объекта - не более 100 м2;

предельные параметры открытых плоскостных спортивных сооружений, открытых спортивных площадок: общая площадь - не более 100 м2.

СХ-4. Зона объектов агрохозяйственной деятельности

Зона СХ-4 предназначена для развития агрохозяйственной деятельности и для предоставления и использования земельных участков в целях развития агропромышленного комплекса и эксплуатации расположенных на них хозяйственных строений и сооружений.

Основные виды разрешённого использования:

- оросительные и осушительные системы;

- птицефермы (не выше III класса опасности);

- комплексы крупного рогатого скота.

- открытые хранилища навоза и помета;

- фермы крупного рогатого скота;

- фермы звероводческие (норки, лисы и др.).

- фермы птицеводческие;

- склады для хранения минеральных удобрений (не выше III класса опасности);

- производства по обработке и протравлению семян.

- фермы овцеводческие;

- площадки для буртования помета и навоза;

- склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений;

- гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники;

- тепличные и парниковые хозяйства;

- склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается и до производств по переработке и хранению пищевой продукции;

- мелиоративные объекты с использованием животноводческих стоков;

- цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов;

- хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов;

- склады горюче-смазочных материалов;

- хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна;

- материальные склады.

СХ-5. Зона ведения крестьянских (фермерских) хозяйств

- хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица,

- строения и сооружения для сельскохозяйственной и иной техники и оборудования, транспортных средств,

- строения и сооружения для хранения инвентаря и другого имущества, приобретенного для хозяйства

- строения и сооружения для складирования и хранения плодов и продукции.

- хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов;