Статья 39. Градостроительные регламенты специализированных зон для объектов с большими земельными участками

Статья 39. Градостроительные регламенты специализированных зон для объектов с большими земельными участками

ЦС-1. Зона объектов здравоохранения

Зона объектов здравоохранения ЦС-1 установлена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и расположенных (или вновь возводимых) на них объектов капитального строительства: учреждений здравоохранения с земельным участком не менее 0,4 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

больницы, родильные дома;

поликлиники;

госпитали;

дневные стационары;

медицинские центры;

диагностические центры;

консультационные центры;

дома сестринского ухода;

научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

амбулатории;

диспансеры;

хосписы;

реабилитационные восстановительные центры;

травмпункты;

донорские пункты;

пункты оказания первой медицинской помощи;

центры психологической реабилитации населения;

физкультурно-оздоровительные центры;

станции и подстанции скорой медицинской помощи;

аптеки;

морг.

Условно разрешённые виды использования:

учреждения социальной защиты: дома-интернаты для детей-инвалидов, дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями, психоневрологические интернаты, интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка;

культовые здания;

образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования учреждения среднего профессионального образования, связанные со специализацией объекта здравоохранения;

отделения и факультеты образовательных учреждений высшего профессионального образования, связанные со специализацией объекта здравоохранения;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров медицинской принадлежности, магазины товаров первой необходимости, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

объекты здравоохранения с земельным участком менее 0,4 га;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные тренажёрные залы, крытые плавательные бассейны, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты общественного питания: кафе, столовые, чайные, другие;

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

отдельно стоящие гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности;

открытые автостоянки (парковки) транспортных средств;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

охранные предприятия;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.

ЦС-2. Зона гостинично-жилых комплексов, баз для различных видов отдыха и туризма

Зона гостинично-жилых комплексов, баз для различных видов отдыха и туризма объектов среднего и высшего профессионального образования ЦС-2 установлена для размещения и эксплуатации в объектах капитального строительства (их частях) гостиничных комплексов, баз отдыха, жилых апартаментов с земельным участком не менее 0,5 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристские базы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты досугового назначения: видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы; летние эстрады, танцевальные веранды; другие, связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры, справочные бюро;

жилые дома для временного проживания (индивидуальные, блокированные, многоквартирные для временного проживания;

объекты культурного назначения: кинозалы, дома культуры, выставочные залы, иные объекты культуры и искусства;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,4 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, пункты проката спортинвентаря, другие, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (магазины товаров первой необходимости, канцелярских товаров, книжные магазины, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, другие с торговой площадью не более 60 м2);

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе.

Условно разрешённые виды использования:

образовательные учреждениям повышения квалификации, иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, специализированные образовательные центры);

библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы, лектории;

специализированные комплексы: экспоцентры, конференц-залы, выставочные залы;

информационные центры, справочные бюро;

иные образовательные учреждения:

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, другие);

охранные предприятия.

гостиницы для паломников, странноприимные дома.

бани, сауны;

Вспомогательные виды разрешённого использования:

объекты торговли: стационарные торговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины (магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции, спортивных товаров, книжные магазины, магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, летние кафе, кафе-веранды, другие, связанные с организацией общественного питания;

объекты здравоохранения: пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

отдельно стоящие гаражи;

гаражи легковых автомобилей такси и проката;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

объекты инженерно-технического обеспечения;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные параметры жилых домов для временного проживания: высота - не более 12 м;

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2;

размещение зданий общественного и многофункционального назначения с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство.

ЦС-3. Зона специализированных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Зона объектов спорта ЦС-3 установлена для размещения и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) в области физической культуры и массового спорта с земельным участком не менее 0,4 га, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения;

универсальные спортивно-зрелищные, развлекательные комплексы (с трибунами);

ледовый дворец;

многофункциональный дворец спорта;

крытые, открытые спортивные арены (с трибунами);

аквапарки;

спортивные, тренажёрные залы;

спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные комплексы, центры;

спортивные залы;

спортивные школы;

спортивные площадки, теннисные корты;

хоккейные площадки,

фитнес-центры;

бассейны открытые, закрытые;

спа-салоны;

водно-спортивные базы;

яхт-клубы, лодочные станции;

гольф-клубы;

велотреки;

автодромы, мотодромы, картингдромы;

сноуборды;

роликодромы;

конно-спортивные школы;

конно-спортивные базы;

лыжные спортивные базы;

лыжные трамплины.

Условно разрешённые виды использования:

ипподромы;

автошколы с автодромами;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания), видеосалоны, боулинги, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодёжи, взрослых, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, художественные мастерские, другие, связанные с досуговой деятельностью;

объекты культурного назначения: кинозалы, выставочные залы, художественные салоны, музеи, цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

объекты спорта с земельным участком менее 0,4 га;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,4 га: консультативные медицинские центры, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, хостелы, туристские базы, информационные туристические центры, другие, связанные с предоставлением туристско-гостиничных услуг;

объекты общественного питания: кафе, рестораны, закусочные, бары, другие;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (специализированные магазины (магазины спортивных товаров, магазины по продаже цветов и другой садоводческой продукции), неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, другие объекты, связанные торговой деятельностью;

объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фото-студии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, интернет-кафе;

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

охранные предприятия;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная площадь земельных участков объектов инженерно-технического обеспечения - не более 180 м2.