Часть IV. Историко-культурное наследие (из материалов генерального плана сельского поселения Семёновское)

Часть IV. Историко-культурное наследие (из материалов генерального плана сельского поселения Семёновское)

Объекты культурного наследия федерального значения (в соответствии со "Списком объектов культурного наследия, расположенных на территории сельского поселения Семёновское Ступинского района Московской области" по состоянию на 16.05.2009)

Местонахождение объекта культурного наследия (адрес)	Наименование объекта культурного наследия	Датировка объекта культурного наследия	Тип объекта культурного наследия	Категория охраны	Постановка на госохрану	Принадлежность к планируемым природно-историческим территориям (ландшафтам)
с. Семёновское	Ворота парка восточные	1854 г., арх. Боссе	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Ворота парка западные	1854 г., арх. Боссе	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Ворота хозяйственные	1854 г.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Главный дом	1775 г., арх. Бабакин, сер. XIX в., арх. Быковский М.Д.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	отсутствуют
с. Семёновское	Дом прислуги восточный	сер. XIX в., арх. Боссе	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Дом прислуги западный	1775 г., арх. Бабакин, сер. XIX в., арх. Боссе	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Корпус служебный	1775 г., арх. Бабакин, арх. Цуканов, сер. XIX в.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Корпус служебный восточный	1775 г., XIX в.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Корпус служебный западный	сер. XIX в., арх. Боссе	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Мавзолей	1832 - 1835 гг., арх. Жилярди А., арх. Жилярди Д.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Ограда	1854 г.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	отсутствуют
с. Семёновское	Оранжерея восточная	1848 г., арх. Быковский М.Д.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Оранжерея западная	1848 г., арх. Быковский М.Д.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Павильон восточный	1848 г., арх. Быковский М.Д.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Павильон западный	1848 г., арх. Быковский М.Д.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семеновское	Сторожка церкви	1-я пол. XIX в.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Флигель восточный	1775 г., арх. Бабакин, арх. Цуканов, сер. XIX в., арх. Боссе	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Флигель западный	1775 г., арх. Бабакин, арх. Цуканов, сер. XIX в., арх. Боссе	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	отсутствуют
с. Семёновское	Церковь святителя Николая	1778 - 1780 гг., 1835 г.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Восточная ограда парка	1854 г.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Западная ограда усадьбы	1854 г.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семеновское	Северная ограда усадьбы	1854 г.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Старые оранжереи	XVIII в.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Семёновское	Теплица	кон. XVIII в.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Хатунь	Церковь Воскресения Словущего	1785 г., 1820-е гг.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	отсутствуют
с. Хатунь	Церковь Воскресения Христова (деревянная)	XVIII в.	Памятники архитектуры	Федеральная	Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960 г. N 1327, Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"
с. Хатунь, южная окраина села, на левом берегу р. Лопасня	Городище "Городок" (летописный город Хатунь)	XII - XVI вв.	Памятники археологии	Федеральная	Указ Президента России от 20.02.1995 г. N 176	"

Объекты культурного наследия регионального значения (в соответствии со "Списком объектов культурного наследия, расположенных на территории сельского поселения Семёновское Ступинского района Московской области" по состоянию на 16.05.2009)

Местонахождение объекта культурного наследия (адрес)	Наименование объекта культурного наследия	Датировка объекта культурного наследия	Тип объекта культурного наследия	Категория охраны	Постановка на госохрану	Принадлежность к планируемым природно-историческим территориям (ландшафтам)
с. Каменищево	Церковь Рождества Христова	Информация отсутствует	Памятники архитектуры	Региональная	Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 г. N 84/9	"

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Территория памятника объекта культурного наследия, охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Режимы использования

Территория памятника - земельный участок, непосредственно и неразрывно связанный исторической, функциональной, земельно-имущественной общностью развития с памятником - сооружением, объектом.

Территория памятника составляет с памятником - сооружением, единый объект охраны и использования. Оптимальна ситуация, когда территория памятника является единым земельным комплексом.

Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством РФ и N 73-ФЗ.

Границы территории недвижимых памятников вступают в силу одновременно с взятием памятника под охрану государства - т.е. с момента включения его в Список недвижимых памятников истории и культуры, утвержденный в установленном порядке, - и указываются в учетных документах. Или учитываются с момента включения в Список вновь выявленных памятников истории и культуры.

Регламент территории памятника устанавливает следующие ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе N 73-ФЗ:

- Запрещается любая строительная и хозяйственная деятельность, которая может привести к нарушению физической сохранности памятника, а также искажению его традиционного облика, характерных взаимосвязей с окружением и условий восприятия. На территории памятника исключается новое строительство всех видов, кроме проведения реставрации, а также необходимых инженерных и других работ только в интересах сохранения и полноценного функционирования памятника и обосновывается специальным анализом исторической ситуации, визуально-ландшафтных связей, конкретных особенностей памятника.

- Любая хозяйственная деятельность на территории памятника, земляные и инженерные работы, все виды работ по сохранению, восстановлению, благоустройству, приспособлению к использованию и экспонированию каждого объекта охраны - памятника, по устранению или нейтрализации искажений и диссонансов проводятся только на основе и в рамках комплексного проекта реставрации. Проект в обязательном порядке согласовывается специально уполномоченным территориальным государственным органом охраны памятников, начиная со стадии "Задание" или "Программа", Инвестиционной идеи или проекта, разработки Концепции на первоначальной стадии.

- Компенсационное строительство для восстановления утраченных характерных средовых элементов на территории памятника разрешается на основе согласованного Государственными органами охраны памятников проекта. Компенсационное строительство возможно только на основе традиционных типологических и масштабно-стилистических характеристик для восстановления основных параметров и облика памятника, его территории. При этом ведущим является масштабность и характер исторических сооружений - памятников. Воссоздание утраченных обслуживающих и технических зданий, необходимых для обеспечения жизнеспособности памятника, также возможно методом т.н. "компенсационного" строительства.

- Разрешается реконструкция в пределах территории памятника в отдельных случаях на основе историко-архитектурного обоснования и проекта, подлежащих обязательному согласованию Государственными органами охраны памятников. При этом, ценные элементы и фасады реставрируются, а допустимая реконструкция и техническая модернизация относятся к интерьерам или обслуживающим и техническим зданиям и сооружениям, не обладающим историко-градостроительной, пространственно-архитектурной, мемориальной или иной историко-культурной ценностью, к инженерным и дренажным сетям и системам.

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения - органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации.

Режим использования охранной зоны памятника

Охранная зона - предназначена для обеспечения, в первую очередь, физической сохранности и сохранности объемно-пространственных параметров и характеристик памятника, в границах локальной градостроительной системы, для сохранения объекта культурного наследия в его историческом окружении с применением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды.

Охранная зона включает как самостоятельные объекты охраны - памятники археологии, истории, архитектуры и градостроительства, исторических ландшафтов (в соответствии со статьёй 59 N 73-ФЗ), а также может устанавливаться для четко локализуемых на исторически сложившихся территориях групп объединенных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), фрагментов исторических планировок и застроек поселений, которые возможно отнести к градостроительным ансамблям, произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства.

Регламент охранной зоны и объединенной охранной зоны устанавливает следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах охранной зоны:

Обеспечение физической и объемно-пространственной сохранности памятника, жизнеспособности памятника, его характерной пространственно-ландшафтной среды, а также отдельных памятников археологии, трасс древних дорог, элементов исторического природопользования и исторических ландшафтов.

Обязательное согласование всех видов хозяйственных и строительных работ в установленном законодательством порядке с Государственными органами охраны памятников со стадии "Задание" или "Программа".

Сохранение и восстановление - в возможных пределах - элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, исторических мест и урочищ, гидрографии, характерной растительности; характерных соотношений плотности озеленения.

Нейтрализация резко дисгармоничной застройки, не подлежащей выносу по техническим, экономическим, иным параметрам, объектов инженерной инфраструктуры на территории охранной зоны: перекладка в подземные коммуникации, перенос или прокладка в кабель линий связи, электроснабжения.

Сохранение характерной историко-ландшафтной среды, условий пространственного восприятия объектов культурного наследия и характерных панорам, зоны активного пространственного влияния и восприятия памятников с характерными элементами среды, характера исторического природопользования в окрестностях памятника.

Проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание средовых особенностей объектов культурного наследия, восстановление характерных черт исторической среды и благоустройства.

Ликвидацию резко дисгармоничных и диссонансных сооружений, хозяйственных построек путем выноса их и реконструкция дисгармоничной застройки путем нейтрализации - понижение этажности, отделки фасадов материалами нейтральной цветовой гаммы с применением комплиментарной для исторической среды пластики фасада, кулисным озеленением, а также нейтрализация инженерных коммуникаций путем перекладки в подземные коммуникации, переноса или прокладки в кабель линий электропередач.

Режимы использования зоны регулирования застройки объектов культурного наследия

Зона регулирования застройки является территорией, в пределах которой устанавливается регламент использования земель, виды разрешенного использования земель, регламент, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений и предельные параметры разрешенного строительства. Зона регулирования застройки устанавливает ограничения на строительство всех видов и обеспечивает сохранение общей композиционной роли памятника в городском ландшафте и характерные панорамы. Регламент градостроительного регулирования застройки реализуется методами реконструкции и нового строительства с регулированием разрешенных видов использования земельных участков в пределах зон регулирования застройки, регулирования высотных и габаритных параметров, характера завершения и типа покрытия объектов капитального строительства в секторах обзора и лучах видимости памятников. Градостроительный регламент в отношении зоны регулирования застройки определяет параметры нового строительства и реконструкции на основе историко-культурных исследований и визуально-пространственного анализа, предусматривает сохранение характерных исторических панорам и визуального бассейна памятника, а также соблюдение общего композиционно-масштабного соответствия новых зданий и сооружений характеру сложившихся исторических ансамблей городских улиц и площадей.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия сельского поселения Семёновское в их исторической среде на сопряженных с ними территориях устанавливается 3 три зоны охраны к объектам культурного наследия памятникам истории и культуры регионального и федерального значения:

Режимы использования охраняемого природного ландшафта

- использование территории для рекреации, занятий спортом;

- природоохранное благоустройство и озеленение территории с учетом основных секторов обзора объектов и культурного наследия.

- устройство пешеходных дорожек, площадок, мостиков через ручьи;

- реконструкция инженерных сетей, пешеходных дорожек и проездов;

- организация системы прогулочных пешеходных, конных, велосипедных дорожек и трасс с размещением площадок отдыха и видовых площадок для обзора основных объектов архитектурно-ландшафтных комплексов, пейзажных "картин", панорам города.

Запрещается:

- строительство;

- хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик ландшафтов;

распашка склонов оврагов и речных долин;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

устройство высоких - более 1,5 м, сплошных ограждений, нарушающих ландшафт, основные видовые связи, сектора панорамного обзора ансамбля;

- выпас скота.