Статья 24. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

Статья 24. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

На карте градостроительного зонирования территориальные зоны установлены по следующим позициям:

1. Территориальные зоны, расположенные в границах населенного пункта, на категории земель "земли населенных пунктов".

2. Территориальные зоны, расположенные вне границ населенного пункта, на категории земель отличных от "земли населенных пунктов".

Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования	Наименование видов и состава территориальных зон
Жилые зона
Ж-1	зона застройки малоэтажными жилыми домами
Ж-2	зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки
Ж-3	зона среднеэтажной жилой застройки
Ж-4	зона садово-дачной застройки, расположенной в пределах границ населенных пунктов
Общественно-деловая зона
О	зона делового, общественного, социального и коммерческого назначения
Зона сельскохозяйственного назначения
Сх-1	зона дачной и садовой застройки вне границ населенных пунктов
Сх-2	зона размещения объектов сельскохозяйственного производства
Сх-3	зона сельскохозяйственных угодий
Зона особо охраняемых территорий и объектов
ООТ	зона особо охраняемой территории историко-культурного значения
ООПТ	зона особо охраняемых природных территорий
Рекреационная зона
Р-1	зона рекреационно-природных территорий
Р-2	зона размещения стационарных учреждений длительного отдыха
Промышленная зона
П-1	зона размещения промышленных и складских объектов
П-2	зона размещения объектов транспортно-технического и коммунального назначения
Зона инженерно-транспортной инфраструктуры
И	зона объектов инженерной инфраструктуры
ОТ	смешанная общественно-транспортная зона
Т	зона автомобильного транспорта
ОТ-1	Объекты придорожного сервиса
Зона специального назначения
СН-1	зона, занятая кладбищами
СН-2	зона складирования и захоронения отходов
РО	зона режимных объектов

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировкой и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

4. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

5. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

6. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

7. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.

8. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

9. Границы части территории поселения, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.