Статья 24. Порядок установления территориальных зон

Статья 24. Порядок установления территориальных зон

В результате градостроительного зонирования установлены следующие территориальные зоны:

Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования	Наименование видов и состава территориальных зон
Жилые зоны
Ж1	Зона индивидуальной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства
Общественно-деловые зоны
ОД	Зона объектов общественно-делового назначения
Производственные зоны
П1	Зона объектов инженерной инфраструктуры
Рекреационные зоны
Р1	Зона зеленых насаждений общего пользования
Р2	Зона спортивных сооружений
Зона сельскохозяйственного использования
С1	Зона ведения садового и дачного хозяйств, вне границ населенных пунктов
С2	Зона сельскохозяйственного производства

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировкой и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки

противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

4. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

5. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

6. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

7. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картами зон с особыми условиями использования территорий.

8. Границы части территории поселения, применительно к которой подготовлены Правила, определены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования.