Решение Совета депутатов городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области от 8 февраля 2011 г. N 1/па-2011 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области" (утратило силу)

Решение Совета депутатов городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области
от 8 февраля 2011 г. N 1/па-2011
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области"

В целях приведения "Правил землепользования и застройки городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района Московской области", утвержденных Решением Совета депутатов городского поселения Загорянский от 28.06.2010 N 11/па-2010 (далее - Правила) в соответствие с требованиями федерального законодательства Совет депутатов городского поселения Загорянский

решил:

1. Ввести в Правила следующие изменения:

1.1. Статью 37 изложить в следующей редакции:

"Статья 37. Основание и право инициативы внесения изменений в Правила

1. Основаниями для рассмотрения главой городского поселения Загорянский вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану городского поселения Загорянский, схеме территориального планирования Щелковского муниципального района, возникшие в результате внесения в генеральный план или схему территориального планирования Щелковского муниципального района изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Основанием для внесения изменений в настоящие Правила является соответствующее решение Совета депутатов городского поселения Загорянский, которое принимается ввиду необходимости учета произошедших изменений в федеральном законодательстве, законодательстве Московской области, а также ввиду необходимости включения в Правила дополнительных и уточняющих положений (включая показатели предельных параметров разрешенного строительства, ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, другие положения).

3. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила в части изменения границ территориальных зон и градостроительных регламентов является заявка, содержащая обоснования того, что установленные Правилами положения:

- не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости,

- приводят к несоразмерному снижению стоимости объектов недвижимости,

- препятствуют осуществлению общественных интересов развития конкретной территории или наносят вред этим интересам.

Настоящие Правила могут быть изменены по иным законным основаниям решениями Совета депутатов городского поселения Загорянский.

4. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Московской области в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, межселенных территориях;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.".

1.2. Статью 38 изложить в следующей редакции:

"Статья 38. Внесение изменений в Правила

1. Обращение, содержащее обоснование необходимости внесения изменений в настоящие Правила, а также соответствующие предложения, регистрируется и направляется в Комиссию по землепользованию и застройке.

2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе городского поселения Загорянский.

3. Глава городского поселения Загорянский с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

4. В случае принятия решения о рассмотрении обращения председатель Комиссии обеспечивает подготовку соответствующего заключения или проведение публичных слушаний в порядке и сроки, определенные статьей 25 настоящих Правил.

5. На публичные слушания приглашаются правообладатели недвижимости, интересы которых затрагиваются, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в Комиссию до проведения публичных слушаний и доступных для ознакомления всем заинтересованным лицам.

Подготовленные по итогам публичных слушаний рекомендации Комиссии направляются Главе городского поселения Загорянский, который не позднее 7 дней принимает решение, копия которого вывешивается на соответствующем стенде в здании Администрации городского поселения Загорянский. В случае принятия положительного решения о внесении изменений в настоящие Правила, Глава городского поселения Загорянский направляет проект соответствующих предложений в Совет депутатов городского поселения Загорянский.

6. Правовые акты об изменениях в настоящие Правила вступают в силу в день их опубликования в официальном средстве массовой информации городского поселения Загорянский газете "Новый горожанин".

7. Изменения настоящих Правил в части, касающейся изменения границ территориальных зон, видов и предельных параметров разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, могут быть внесены только при наличии положительного заключения Администрации городского поселения Загорянский.

Изменения по охране и использованию объектов культурного наследия, в области охраны окружающей среды могут быть внесены только при наличии положительных заключений соответственных уполномоченных государственных органов.".

2. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского поселения Загорянский

Н.Н. Озеров